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Soluções Imobiliárias RJ

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Soluções Imobiliárias RJ

Estamos no mercado de assessoria em documentação desde 2008 e atuamos perante diversos órgãos para inúmeros serviços na área imobiliárias, tais como: Certidões para Compra e Venda de Imóveis, Escrituras Públicas, Registro de Imóveis, FUNESBOM, Laudêmio, IPTU, ITBI, Financiamento Imobiliário e muitas outras atividades. 

+ LEIA MAIS – REGISTRO DE IMÓVEL POR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO 

Soluções Imobiliárias

 +LEIA MAIS – REGISTRO DE PACTO ANTENUPCIAL PERANTE O CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

 Soluções Imobiliárias RJ – Registro de Imóveis

Cuidamos do registro do seu imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis, seja através de Escritura Pública, Financiamento Imobiliário [ INSTRUMENTO PARTICULAR COM FORÇA DE ESCRITURA PÚBLICA ] ou Formal de Partilha. Fazemos também o registro e a baixa de alienação fiduciária / hipoteca. E todos os tipos de averbações na matrícula do imóvel. 

+LEIA MAIS – REGISTRO DE IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO

Soluções Imobiliárias – Escritura de Imóveis

Preparamos tudo o que é necessário para a lavratura de escritura pública de compra e venda de imóveis, doação ou qualquer outra finalidade. O Cartório de Notas é escolhido pelo cliente, de acordo com a sua comodidade e preferência, a nossa equipe fica responsável pelas tratativas e organização de toda a documentação, bem como a marcação da escritura, o acompanhamento da distribuição e a retirada do documento pronto para a entrega ao cliente. 

Soluções Imobiliárias – Certidões 

Providenciamos as certidões necessárias para uma transação imobiliária com conforto e segurança para o cliente. Fazemos uma análise prévia das certidões com levantamento de possíveis débitos e situações de irregularidade na matricula que provavelmente possam vir a atrapalhar a aquisição da propriedade imobiliária.

 + LEIA MAIS – 2ª VIA DE IPTU NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO – CONSULTA DE DÉBITOS

Soluções Imobiliárias – ITBI e IPTU

Também cuidamos da parte referente ao pedido cálculo e emissão da guia do imposto de transmissão, no caso da Prefeitura do Rio de Janeiro, a alíquota do ITBI para o ano de 2022 é de 3% em cima do valor de mercado do imóvel.  Com a inscrição de IPTU do imóvel é possível fazer uma simulação do valor de ITBI.

Clique aqui e faça uma SIMULAÇÃO RÁPIDO DO VALOR DO SEU ITBI

Levantamos quaisquer débitos de IPTU, inclusive os débitos inscritos na dívida ativa do município e caso necessário, fazemos a abertura de parcelamentos para a regularização da situação fiscal do imóvel, assim como a baixa de execuções fiscais e apontamentos junto a Vara de Fazenda Pública do Estado e Município do Rio de Janeiro. 

 GUIA DE COMUNICAÇÃO DE ALTERAÇÃO DE TITULARIDADE DO IMÓVEL NO CADASTRO DO IPTU

E também providenciamos abertura de processos de pedido de isenção do IPTU, assim como pedido de revisão de valor venal, alteração do nome do proprietário no cadastro do IPTU, alegação de pagamento, correção de dados cadastrais, emissão de certidão de histórico fiscal, dados cadastrais e quaisquer processos administrativos de IPTU.

CLIQUE AQUI PARA FAZER A EMISSÃO DA SUA CERTIDÃO DE SITUAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA 

Soluções Imobiliárias – FUNESBOM

Atuamos perante o Corpo de Bombeiros do Estado do RJ para fins de regularização do imóvel, tanto da parte cadastral com alteração de nome do proprietário junto ao FUNESBOM quanto levanto e regularização de débitos. Inclusive os débitos que já estejam em dívida ativa e que poderão gerar grandes problemas para o devedor. 

Clique AQUI e saiba um pouco mais sobre situação cadastral do imóvel e débitos da taxa de incêndio

 

Oferecemos total suporte e soluções imobiliárias as empresas de crédito imobiliário e correspondentes imobiliários para retirada de documentos, coleta de assinaturas dos compradores e/ou vendedores, reconhecimentos de firma, entrega dos documentos e todos os outros serviços necessários ao sucesso da transação imobiliária, com total comprometimento e previsibilidade de execução do serviço contratado com comunicação imediata via WhatsApp. 

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Registro de Pacto Antenupcial no Registro de Imóveis

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❓ O que é pacto antenupcial? É um contrato celebrado pelo casal como forma de estabelecer o regime de bens assim como as relações patrimoniais a serem aplicadas no casamento.

⚠ Só é necessário fazer uma escritura de pacto antenupcial caso exista a opção de um regime de bens diferente do regime legal, que é o de comunhão parcial de bens. Ou, para casos específicos, o regime de separação obrigatória de bens.

📍 O pacto antenupcial será feito em um cartório de notas, através de escritura pública e deverá obrigatoriamente ser apresentado ao cartório de registro civil onde será realizado o casamento e depois levado a registro no cartório de registro de imóveis do primeiro domicílio do casal, assim irá produzir efeitos perante terceiros. E deverá ainda, ser averbado nas matrículas dos bens imóveis do casal.

❓ Onde se registra o pacto antenupcial? O registro do pacto antenupcial é feito no Livro 03 – Registro Auxiliar do RGI.

❓ Quanto custa o registro de um pacto antenupcial? Custas cartorárias em torno de R$ 550,00 já com a averbação da certidão de casamento.

❓ Quanto tempo demora para registrar um pacto antenupcial? Em média uns 10-15 dias, dependendo do Cartório de Registro de Imóveis do primeiro domicílio do casal.

💼 Na Única Documentos providenciamos o registro do seu pacto antenupcial com conforto, rapidez e previsibilidade. Faça contato e solicite um orçamento!

🖥 Envie um e-mail informando qual o primeiro domicílio do casal e receba o seu orçamento para registro do pacto. contato@unicadocumentos.com.br 

FUNESBOM – CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

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Hoje falaremos de alguns serviços junto ao Corpo de Bombeiros 👩‍🚒👨‍🚒 do Estado do Rio de Janeiro relacionados ao FUNDO ESPECIAL DO CORPO DE BOMBEIROS – FUNESBOM é o órgão destinado à aplicação de recursos financeiros na provisão das necessidades da Corporação para salvar e proteger bens e vidas em todo o Estado do RJ. Portanto, pague em dia a da Taxa de Incêndio 🔥 dos imóveis 🏡 e ajude a salvar vidas.

🔺Criado pela Lei Estadual Nº 622, de 02/12/1982, que foi regulamentada pelo Decreto Nº 11.299, de 4/5/1988.

Uma dúvida comum é saber como alterar o nome do proprietário perante o Cadastro do FUNESBOM? o procedimento é o seguinte: apresentar em um posto de atendimento o RGI ou a Escritura do imóvel 📄.

Caso você tenha comprado um imóvel e descoberto que existem débitos anteriores? 🤔 Saiba que o responsável pelo pagamento de tais débitos é o novo proprietário, já que a taxa incide sobre a propriedade.

E que se você não pagar, o imóvel ficará sujeito à inscrição em dívida ativa estadual. 😬😬😬

Para saber se há débito da taxa de incêndio, basta fazer o levantamento da situação fiscal clicando aqui.

Precisando obter uma segunda via da guia, pelo link acima você consegue e basta ter a inscrição do imóvel.

Mas se quiser consultar DÉBITOS INSCRITOS EM DÍVIDA ATIVA, faça isso clicando nesse LINK.