9º RGI – Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário

Quando a compra de um imóvel é feita via financiamento bancário, há que se registrar o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis da jurisdição do imóvel para se tornar de fato o proprietário do imóvel. Visto que o direito de propriedade, conforme determina o código civil brasileiro, se dá com o ato de registro do contrato em cartório e não com a posse do imóvel.

Também fazemos o registro do seu imóvel por Financiamento Imobiliário em outros Cartórios de RGI.

Desta forma, para seguir com o registro de um contrato de financiamento realizado através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) é obrigatório registrar o instrumento particular com força de escritura pública no cartório que responde pela região onde o imóvel está localizado.

No caso dos imóveis localizados nos bairros da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Pedra de Guaratiba, Vargem Grande, Vargem Pequena, Jacarepaguá, Glória, Catete, Flamengo, Laranjeiras e Cosme Velho, o cartório competente é o 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS – 9º RGI RJ. 

E no caso de instrumento particular com alienação fiduciária, os documentos básicos para registro são os seguintes:

• Formulário de Apresentação do Cartório
• Pedido de Certidão de Ato Praticado
• Cópia autenticada do RG do apresentante
• 02 (duas) vias originais do instrumento particular
• Guia de Comunicação de alteração de titularidade do imóvel
• Imposto de Transmissão pago ou certidão de pagamento
• Prova de representação de quem assina pelo banco (CREDOR)
• Certidões em nome dos vendedores
• Certidões em nome dos compradores
• Certidões do imóvel

ATENÇÃO: se não constar no contrato a forma de pagamento, referente aos recursos próprios/valor destinado à entrada, é obrigatório apresentar o formulário devidamente preenchido com reconhecimento de firma dos vendedores e compradores.

Links para emissão de algumas certidões utilizadas no Registro de Imóveis:

• Certidão da Justiça Federal
• CND do INSS e Tributos Federais
• Certidão de Débitos Trabalhistas (CNDT)
• Certidão do FUNESBOM – Corpo de Bombeiro
• Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel

Tenha o seu contrato registrado com conforto, segurança e celeridade, a Única Documentos atua no mercado de assessoria imobiliária desde 2008 atendendo aos clientes do Banco Itaú, Banco Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco Santander e outros. Atuamos com transparência e previsibilidade perante o Cartório do 9º RGI.

A Única Documentos também atua perante outros Cartórios de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro para os processos de Financiamento Imobiliário ( Bancário) e registro do instrumento particular de compra e venda com alienação fiduciária na matrícula do imóvel.

Providenciamos também a emissão de todas as certidões necessárias ao processo, assim como o cálculo e emissão da guia do ITBI e, se preciso, fazemos a coleta das assinaturas com os respectivos reconhecimentos de firma.

Ao final do processo, enviamos toda a documentação do seu processo com a matrícula do imóvel atualizada para o Banco responsável pelo financiamento. Conforto, segurança e praticidade ao seu alcance!

Fazemos a retirada da documentação no endereço residencial ou comercial do cliente, assim como a entrega. Providenciamos tudo o que é necessário para que o cliente tenha o registro do seu imóvel pronto com bastante tranquilidade e comodidade. Entre em contato via Whatsapp (21) 3090-2110 ou por e-mail e solicite um orçamento sem compromisso para o registro do seu financiamento imobiliário.

Cuidamos de todo o seu processo de registro na liberação de crédito imobiliário referente ao financiamento habitacional dos principais bancos como Banco Itaú, Banco Bradesco, Bando do Brasil, Banco Santander e Caixa Econômica Federal. Saiba um pouco mais sobre CRÉDITO IMOBILIÁRIO clicando aqui.