Se você está procurando por uma escritura pública de compra e venda de imóvel, escritura de inventário, escritura de divórcio, etc. Saiba que é possível através de uma pesquisa via distribuidores fazer a localização do referido título. Importante observar que alguns dados são fundamentais para que a pesquisa tenha êxito, tais como: nome de pelo menos uma das partes envolvidas, ano da ocorrência, Comarca de localização, etc.
No Estado do Rio de Janeiro, as custas são determinadas pelas resoluções conjuntas do TJ/CGJ e mudam todos os anos. Há sempre uma atualização dos valores na virada do ano. O recomendado é que seja feito um contato prévio com o distribuidor para levantamento dos valores atuais, considerando o período da busca, etc. Por exemplo, há pedidos de buscas que abrangem apenas os últimos 05 (cinco) anos, já outros podem puxar períodos maiores de 20, 30, 50 anos. E quanto maior o período, mais alto será o valor da taxa para a realização da pesquisa de escrituras.
Qual o prazo para uma pesquisa de escritura ficar pronta?
O prazo em média será de 05 (cinco) a 10 (dez) dias úteis para que a pesquisa de escritura fique pronta. Esse prazo poderá sofrer alguma alteração em alguns casos específicos, sobretudo quando se tratar de documentos mais antigos ou que estejam com os dados incompletos, por exemplo, sem a certeza do ano ou período de lavratura da escritura. O ideal é reunir o máximo de informações possíveis antes de entrar com o pedido da busca.
https://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.png00Eduardo Polejackhttps://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.pngEduardo Polejack2023-11-07 15:58:382023-11-07 15:58:38Pesquisa de Escrituras
O Leblon é um bairro da Zona Sul do Rio, vizinho dos bairros de São Conrado, Lagoa e Ipanema. O que divide o bairro do Leblon do bairro de Ipanema é o Jardim de Alah. E embora o Cartório de Registro de Imóveis de Ipanema seja o 5º RGI, no caso do Leblon, o cartório de registros de imóveis responsável pela área deste bairro é o 2º Registro de Imóveis.
É um cartório excelente com funcionários muito educados, solícitos e bem treinados. As custas cartorárias podem ser pagas por meio de PIX, visando maior segurança e celeridade nos processos de registros, averbações e certidões.
Como fazer RGI no Leblon
Se você comprou um imóvel no bairro e está precisando registrar a escritura, deverá apresentar toda a documentação perante o Cartório do 2º Registro de Imóveis, incluindo o imposto de transmissão pago que poderá ser comprovado por meio da certidão de pagamento do ITBI, emitida pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro. Cabe ressaltar que o processo demanda recolhimento de custas de registros. Há que se observar os casos em que a lei oferta descontos na taxa de registro, como nos casos de aquisição do primeiro imóvel por meio do SFH, conforme a lei determina.
A taxa para emissão da certidão de ônus reais é de R$ 134,75. E o prazo do Cartório para a liberação da certidão é bem rápido, o documento serve para diversos fins, tais como: escritura pública de compra e venda ou doação de imóvel, inventário, processos de locação de imóveis para fins de comprovação da propriedade pelo fiador, etc. Além da Certidão de Matrícula, também conhecida como Certidão de Ônus Reais, é possível fazer uma CONSULTA DA MATRÍCULA que fica pronta em ALGUNS MINUTOS e custa BEM MENOS que a certidão. Porém, há que se observar que essa consulta não tem validade de documento, como o nome diz, é apenas uma consulta. Serve para verificação do conteúdo atual da matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Cartório. Uma pesquisa rápida e com custo bastante acessível e interessante aos interessados na compra de um imóvel, por exemplo.
O que fazer no RGI responsável pelo bairro do Leblon
Muitos são os serviços realizados pelo Cartório de Registro de Imóveis, desde o registro de escrituras públicas, baixa de alienação fiduciária ou hipoteca, contratos de financiamento bancário, pacto antenupcial, bem como as averbações relacionadas ao imóvel e aos proprietários, e também diversos tipos de certidões relacionadas aos atos praticados, incluindo microfilmagens e pesquisas de bens imóveis da área de jurisdição do Cartório. Além do bairro do Leblon, o 2º RGI-RJ também é o cartório responsável pelos bairros do Jardim Botânico, Joá, Rocinha, Vidigal, Gávea e parcialmente responsável pelos bairros do Humaitá, Centro, Saúde, Cidade Nova, Lagoa, Alto da Boa Vista e Barra da Tijuca ” Barrinha “.
É comum as pessoas pensarem que a escritura é um documento suficiente para comprovar a propriedade de um imóvel, todavia, existe a obrigatoriedade de registro dessa escritura de compra e venda no cartório de registro de imóveis. Na Cidade do Rio de Janeiro existem 12 cartórios de registro de imóveis, clique no link abaixo e saiba a jurisdição de cada um deles. Isto é, a área dos bairros que cada um cobre. O Cartório de Registro de Imóveis é o responsável por registrar a escritura, já o Cartório do Ofício de Notas é o responsável pela lavratura da escritura.
A Única Documentos cuida de toda a documentação do seu imóvel para que você possa ter total segurança e tranquilidade em suas transações imobiliárias na Cidade do Rio de Janeiro. Conheça as nossas SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS.
Porque fazer o registro de Escritura no RGI
No Código Civil consta expressamente que os direitos reais sobre imóveis constituídos ou transmitidos só se adquirem após o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos respectivos títulos, isto é, somente o título aquisitivo (Escritura de Compra e Venda, Doação, Inventário e etc.) não garante ao sujeito a propriedade do imóvel.
É um procedimento que se inicia pela organização do processo com a juntada de documentos, incluindo a carteira de identidade do apresentante do título, o preenchimento dos formulários específicos do Cartório de Registro de Imóveis, guia de comunicação de alteração de titularidade do IPTU e certidão de pagamento do ITBI RJ.
Como cumprir exigência no registro de Escritura no RGI
O primeiro passo é retirar a NOTA DE EXIGÊNCIA DO RGI e fazer todos os esclarecimentos necessários a respeito do que está sendo pedido pelo examinador do título, importante observar o prazo para cumprimento das exigências, evitando um possível cancelamento da prenotação. Normalmente o prazo fica em torno de 20-30 dias corridos.
Registro de Escritura no RGI é com a Única Documentos
Atuamos no mercado de assessoria imobiliária desde 2008 e estamos prontos para registrar a sua escritura ou contrato de financiamento com total comprometimento e responsabilidade, no menor prazo possível e oferecendo todo o conforto e a segurança para que a documentação do seu imóvel esteja regularizada conforme determina a legislação brasileira.
E caso você esteja fazendo um financiamento bancário e queira saber sobre CRÉDITO IMOBILIÁRIO, clique AQUI.
https://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.png00Eduardo Polejackhttps://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.pngEduardo Polejack2022-12-01 19:28:052022-12-01 19:28:05Registro de Escritura no RGI
Estamos no mercado de assessoria em documentação desde 2008 e atuamos perante diversos órgãos para inúmeros serviços na área imobiliárias, tais como: Certidões para Compra e Venda de Imóveis, Escrituras Públicas, Registro de Imóveis, FUNESBOM, Laudêmio, IPTU, ITBI, Financiamento Imobiliário e muitas outras atividades.
Cuidamos do registro do seu imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis, seja através de Escritura Pública, Financiamento Imobiliário [ INSTRUMENTO PARTICULAR COM FORÇA DE ESCRITURA PÚBLICA ] ou Formal de Partilha. Fazemos também o registro e a baixa de alienação fiduciária / hipoteca. E todos os tipos de averbações na matrícula do imóvel.
Preparamos tudo o que é necessário para a lavratura de escritura pública de compra e venda de imóveis, doação ou qualquer outra finalidade. O Cartório de Notas é escolhido pelo cliente, de acordo com a sua comodidade e preferência, a nossa equipe fica responsável pelas tratativas e organização de toda a documentação, bem como a marcação da escritura, o acompanhamento da distribuição e a retirada do documento pronto para a entrega ao cliente.
Soluções Imobiliárias – Certidões
Providenciamos as certidões necessárias para uma transação imobiliária com conforto e segurança para o cliente. Fazemos uma análise prévia das certidões com levantamento de possíveis débitos e situações de irregularidade na matricula que provavelmente possam vir a atrapalhar a aquisição da propriedade imobiliária.
Também cuidamos da parte referente ao pedido cálculo e emissão da guia do imposto de transmissão, no caso da Prefeitura do Rio de Janeiro, a alíquota do ITBI para o ano de 2022 é de 3% em cima do valor de mercado do imóvel. Com a inscrição de IPTU do imóvel é possível fazer uma simulação do valor de ITBI.
Levantamos quaisquer débitos de IPTU, inclusive os débitos inscritos na dívida ativa do município e caso necessário, fazemos a abertura de parcelamentos para a regularização da situação fiscal do imóvel, assim como a baixa de execuções fiscais e apontamentos junto a Vara de Fazenda Pública do Estado e Município do Rio de Janeiro.
E também providenciamos abertura de processos de pedido de isenção do IPTU, assim como pedido de revisão de valor venal, alteração do nome do proprietário no cadastro do IPTU, alegação de pagamento, correção de dados cadastrais, emissão de certidão de histórico fiscal, dados cadastrais e quaisquer processos administrativos de IPTU.
Atuamos perante o Corpo de Bombeiros do Estado do RJ para fins de regularização do imóvel, tanto da parte cadastral com alteração de nome do proprietário junto ao FUNESBOM quanto levanto e regularização de débitos. Inclusive os débitos que já estejam em dívida ativa e que poderão gerar grandes problemas para o devedor.
Oferecemos total suporte e soluções imobiliárias as empresas de crédito imobiliário e correspondentes imobiliários para retirada de documentos, coleta de assinaturas dos compradores e/ou vendedores, reconhecimentos de firma, entrega dos documentos e todos os outros serviços necessários ao sucesso da transação imobiliária, com total comprometimento e previsibilidade de execução do serviço contratado com comunicação imediata via WhatsApp.
Desde ontem, dia 02/05/2022 que foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS a medida para utilização do FGTS – FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO no pagamento de até 12 prestações atrasadas de imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação.
FGTS – Aumento no limite de uso do saldo do fundo para a quitação de parcelas
O Conselho Curador mudou de três para doze meses, isto é, houve um aumento no limite de uso do saldo do fundo para a quitação das parcelas atrasadas. E a medida vale até 31 de dezembro. Essa prática de uso do FGTS para a redução no valor de prestações futuras ou abatimento de atrasos inferiores a 90 dias já existe há muito tempo, todavia, a destinação dos recursos para o pagamento de mais de três parcelas em atraso, anteriormente, exigia autorização judicial.
Segundo o Conselho Curador, nos tempos atuais 80 mil mutuários de financiamentos habitacionais têm mais de três parcelas em atraso e são considerados casos de inadimplência grave. E pelo menos 50% desse total, possui conta vinculada ao FGTS.
Como usar o FGTS para pagamento das parcelas atrasadas
O trabalhador que tiver interesse em quitar parcelas em atraso, deverá procurar o Banco onde foi feito o financiamento imobiliário. Desta forma, o mutuário (recebedor do empréstimo) deverá assinar um documento de Autorização de Movimentação de Conta Vinculada do FGTS para poder abater até 80% de cada prestação, limitado a 12 parcelas atrasadas.
Importante observar que esse recurso só vale para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão e haverá restrições. Por exemplo, aquele que usou o saldo de alguma conta do FGTS para diminuir o saldo devedor e o número de prestações não poderá usar o fundo para quitar prestações não pagas antes do fim desse intervalo. O prazo é com base na data da última amortização ou liquidação.
A Caixa Econômica que administra o FGTS, atualizou as regras que regulamentam as constas do fundo. E segundo o banco, os recursos do Fundo de Garantia serão sacados em parcela única, com o valor debitado sendo utilizado para negociar as prestações atrasadas.
Na nova versão do Manual do FGTS, atualizado pela Caixa, os critérios para poder fazer o saque são os mesmos dos trabalhadores que usam o dinheiro do fundo para comprarem ou construírem a casa própria. Isto é, o trabalhador obrigatoriamente deve ter contribuído para o FGTS por, pelo menos, três anos, em período consecutivos ou não. E não poderá ter outro imóvel na Cidade ou Região Metropolitana onde trabalha ou mora e não poderá ter outro financiamento ativo no SFH – Sistema Financeiro de Habitação.
Faça contato via WhatsApp (21) 3090-2110 ou por e-mail e solicite um orçamento para cuidarmos da documentação referente ao seu financiamento habitacional. Estamos no mercado de Assessoria Imobiliária desde 2008 e atuamos junto aos Cartórios Distribuidores, Cartórios de Notas, Cartórios de Registro de Imóveis, Prefeitura e demais órgãos. Confie seus interesses a quem atua no mercado de assessoria em documentos há quase 15 anos!
Nossa equipe é composta por despachantes imobiliários experientes e com total zelo pelos seus negócios!
https://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.png00Eduardo Polejackhttps://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.pngEduardo Polejack2022-05-03 10:35:242022-05-03 10:35:24FGTS para pagamento de até 12 parcelas atrasadas do imóvel
Que compreende a Freguesia de: Engenho Novo, Engenho de Dentro, Méier, Cachambi, Rocha, Maria da Graça, Mangueira, Sampaio, Maracanã, São Francisco Xavier e São Cristóvão.
Que compreende as Freguesias de: Engenho de Dentro, Encantado, Piedade, Cascadura, Abolição, Pilares, Bonsucesso, Ramos, Quintino, Higienópolis, Tomás Coelho e Olaria, Inhauma.
Oficial do Reg.: Lino Noruega Vianna Bastos
Av. Rio Branco, 39 – 7º andar – Centro – CEP: 20029-900 – RJ
Que compreende as freguesias de: Olaria, Presidente Dutra Brás de Pina, Pavuna, Ramos, Anchieta, Penha , Praça do Carmo, Vila Kosmos, Irajá, Coelho Neto, Cordovil, Guadalupe, Turiaçu, Madureira, Vaz Lobo, Vista Alegre, Jardim América e Acari.
Oficial do Reg.: Arnaldo Colocci Netto.
Rua da Alfândega, 91 – 4º andar – Centro – CEP: 20071-000 – RJ
https://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.png00Eduardo Polejackhttps://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.pngEduardo Polejack2021-11-13 14:57:242024-01-29 19:05:32JURISDIÇÃO DOS CARTÓRIOS DE RGI RJ
A Única Documentos vem atuando desde 2008 perante o 7º RGI para diversos tipos de registros, averbações, cancelamentos, anotações e certidões.
Inclusive Registro de Instrumento Particular para Financiamento Bancário.
Trabalhamos com muita seriedade, comprometimento e previsibilidade.
Nossos clientes estão sempre recebendo as atualizações das etapas do serviço contratado e nós fazemos a retirada e entrega de toda a documentação para a comodidade, conforto e a segurança do cliente.
Hoje falaremos de alguns serviços junto ao Corpo de Bombeiros 👩🚒👨🚒 do Estado do Rio de Janeiro relacionados ao FUNDO ESPECIAL DO CORPO DE BOMBEIROS – FUNESBOM é o órgão destinado à aplicação de recursos financeiros na provisão das necessidades da Corporação para salvar e proteger bens e vidas em todo o Estado do RJ. Portanto, pague em dia a da Taxa de Incêndio 🔥 dos imóveis 🏡 e ajude a salvar vidas.
🔺Criado pela Lei Estadual Nº 622, de 02/12/1982, que foi regulamentada pelo Decreto Nº 11.299, de 4/5/1988.
Uma dúvida comum é saber como alterar o nome do proprietário perante o Cadastro do FUNESBOM? o procedimento é o seguinte: apresentar em um posto de atendimento o RGI ou a Escritura do imóvel 📄.
Caso você tenha comprado um imóvel e descoberto que existem débitos anteriores? 🤔 Saiba que o responsável pelo pagamento de tais débitos é o novo proprietário, já que a taxa incide sobre a propriedade.
E que se você não pagar, o imóvel ficará sujeito à inscrição em dívida ativa estadual. 😬😬😬
Para saber se há débito da taxa de incêndio, basta fazer o levantamento da situação fiscal clicando aqui.
Precisando obter uma segunda via da guia, pelo link acima você consegue e basta ter a inscrição do imóvel.
Mas se quiser consultar DÉBITOS INSCRITOS EM DÍVIDA ATIVA, faça isso clicando nesse LINK.
https://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.png00Eduardo Polejackhttps://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.pngEduardo Polejack2021-06-23 15:30:142021-06-23 15:30:14FUNESBOM - CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
O Cartório do 9º RGI está localizado no Centro do Rio de Janeiro. Resumidamente o 9º RGI é o cartório responsável pelas áreas dos bairros de Jacarepaguá, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. Assim como as áreas dos bairros do Flamengo, Laranjeiras, Catete e Glória.
Portanto, caso você tenha um imóvel localizado nessa região deverá fazer seus registros e averbações no 9º.
Inclusive o registro da escritura de pacto antenupcial para aqueles com primeiro domicílio nos bairros acima.
*CONFIRMAR se existe algum horário especial durante a Pandemia de Covid-19.
Importante observar que o guichê para fazer PEDIDO e RETIRADA de CERTIDÃO DE MATRÍCULA, CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS, CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR etc., fica em outro endereço.
RETIRADA DE CERTIDÕES DO 9º RGI – Av. Nilo Peçanha, nº 26, SOBRELOJA.
O preço da TAXA CARTORÁRIA para a emissão da certidão de matrícula (ônus reais) é de R$ 134,31 em 2023.
Em média o prazo para a liberação da certidão de matrícula do 9 RGI é de 1-2 dias úteis, dependendo do horário de protocolo do pedido de emissão do documento.
A certidão Certidão do imóvel é muito utilizada para processos de compra e venda, financiamentos, garantias etc., todavia, o cliente também tem a opção de solicitar a CONSULTA DA MATRÍCULA, esta fica pronta na HORA!
Para contratar a consulta imediata da matrícula do seu imóvel do 9º Ofício de Registro de Imóveis clique abaixo.
9º RGI – Escritura, Pacto Antenupcial e Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário
Das várias atribuições do Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, podemos citar o registro de Escritura Pública de Compra e Venda, Escritura Pública de Doação, Escritura de Inventário Extrajudicial, Registro de Pacto Antenupcial, Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário da Caixa Econômica, Itaú, BB, Santander, Bradesco e outras instituições bancárias.
A Única Documentos desde 2008 atua junto ao Cartório do 9º RGI para diversos serviços, tais como:
-Certidão de Matrícula Atualizada (ônus reais)
-Averbação de Dados dos Proprietários e Imóvel.
-Registro de Escritura de Compra e Venda, Inventário e etc.;
-Registro de Contrato Particular para Financiamento Bancário.
-Cancelamento de Alienação Fiduciária e diversos outros serviços.
Contamos com uma equipe de despachantes imobiliários com vasta experiência em assessoria imobiliária.
Cuidamos dos seus documentos e fazemos seu registro e/ou averbação com comprometimento e previsibilidade.
Atendemos aos clientes de fora do Rio de Janeiro, sempre o atualizando em relação ao andamento do serviço.
E também aos clientes do Rio que não queiram enfrentar filas nem se deslocar até o Centro da Cidade.
Fazemos a retirada da documentação e a entrega do registro pronto no melhor endereço do contratante .
Trabalhamos com excelência para levar até o nosso cliente praticidade, conforto e segurança.
Entre em contato e solicite um orçamento, teremos a maios satisfação em atendê-lo!
E para consultar as outras jurisdições dos imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, clique no link abaixo 👇
Leia as nossas avaliações no Google escrevendo ” Única Documentos ” na pesquisa e saiba o que pessoas que já contrataram a nossa empresa estão dizendo sobre o serviço prestado.
📌SE ESSE CONTEÚDO FOI ÚTIL PRA VOCÊ, POR FAVOR, CLIQUE NO ANÚNCIO LOGO ABAIXO PARA NOS AJUDAR.🙏 DESDE JÁ AGRADECEMOS A SUA VISITA E ATÉ A PRÓXIMA! 😉
https://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.png00Eduardo Polejackhttps://unicadocumentos.com.br/wp-content/uploads/2019/12/logo-unica.pngEduardo Polejack2021-05-20 17:11:292024-01-11 19:05:309º RGI – Cartório 9º Ofício de Registro de Imóveis - RJ
