Como fazer Escritura de Compra e Venda

O primeiro passo é encontrar um Cartório de Notas e a escolha é livre, diferente do registro de imóveis que obrigatoriamente precisa ser feito no cartório da área de jurisdição do imóvel. No caso da escritura de compra e venda, qualquer Cartório de Notas está habilitado a lavrar o documento. Por exemplo, o 15º Ofício de Notas na Cidade do Rio de Janeiro, com duas unidades, Centro e Barra da Tijuca, é um excelente cartório, os escreventes são prestativos e céleres. A partir da escolha do Cartório, o escrevente responsável irá fornecer a lista de documentos necessários, bem como os dias e horários disponíveis para a assinatura do documento.

Quanto custa Escritura de Compra e Venda

Para saber o valor das custas cartorárias é necessário primeiro obter a base de cálculo do imposto de transmissão, sendo uma compra e venda, por exemplo, o valor da escritura será calculado de acordo com a base de cálculo do ITBI. Por exemplo, um imóvel com base de cálculo na faixa de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) terá um valor aproximado de R$ 3.000,00 (três mil reais) de custas para lavratura da escritura pública de compra e venda.

Como registrar Escritura de Compra e Venda

Primeiro será necessário saber qual é o RGI responsável pela área de jurisdição do imóvel, por exemplo, imóvel situado em Copacabana, terá seu registro obrigatoriamente perante o 5º RGI, já imóvel localizado em Jacarepaguá, terá o registro junto ao 9º RGI. Um imóvel na Tijuca, poderá ter o seu registro no 10º ou 11º RGI, a depender da rua. O RGI vai exigir a escritura com o ITBI e a guia de comunicação de alteração da titularidade do IPTU, acompanhado de um pagamento inicial de R$ 300,00 e após a finalização, será feito um cálculo final para a complementação.

E para localizar Escritura de Compra e Venda

É possível fazer pesquisa junto aos Cartórios para a localização de possíveis escrituras a partir da pesquisa por meio do nome e/ou CPF das partes envolvidas, assim como do endereço exato de um determinado imóvel.

Para maiores informações sobre escrituras públicas de compra e venda, doação, inventário, divórcio, etc. Entre em contato com a nossa equipe por meio do nosso WhatsApp ou e-mail e fale com um de nossos atendentes.

Se quiser saber sobre os cartórios de registro de imóveis da Cidade do Rio de Janeiro com as respectivas jurisdições conforme os bairros da Cidade, clique no link a seguir: JURISDIÇÃO DOS CARTÓRIOS DE RGI RJ

Registro de Escritura no RGI

É comum as pessoas pensarem que a escritura é um documento suficiente para comprovar a propriedade de um imóvel, todavia, existe a obrigatoriedade de registro dessa escritura de compra e venda no cartório de registro de imóveis. Na Cidade do Rio de Janeiro existem 12 cartórios de registro de imóveis, clique no link abaixo e saiba a jurisdição de cada um deles. Isto é, a área dos bairros que cada um cobre. O Cartório de Registro de Imóveis é o responsável por registrar a escritura, já o Cartório do Ofício de Notas é o responsável pela lavratura da escritura.

+ CLIQUE E VEJA A RELAÇÃO COMPLETA DE TODOS OS CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO

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Porque fazer o registro de Escritura no RGI

No Código Civil consta expressamente que os direitos reais sobre imóveis constituídos ou transmitidos só se adquirem após o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos respectivos títulos, isto é, somente o título aquisitivo (Escritura de Compra e Venda, Doação, Inventário e etc.) não garante ao sujeito a propriedade do imóvel.

Como fazer o registro de Escritura no RGI

É um procedimento que se inicia pela organização do processo com a juntada de documentos, incluindo a carteira de identidade do apresentante do título, o preenchimento dos formulários específicos do Cartório de Registro de Imóveis, guia de comunicação de alteração de titularidade do IPTU e certidão de pagamento do ITBI RJ.

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Como cumprir exigência no registro de Escritura no RGI

O primeiro passo é retirar a NOTA DE EXIGÊNCIA DO RGI e fazer todos os esclarecimentos necessários a respeito do que está sendo pedido pelo examinador do título, importante observar o prazo para cumprimento das exigências, evitando um possível cancelamento da prenotação. Normalmente o prazo fica em torno de 20-30 dias corridos.

Registro de Escritura no RGI é com a Única Documentos

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