Escritura de Compra e Venda
Como fazer Escritura de Compra e Venda
O primeiro passo é encontrar um Cartório de Notas e a escolha é livre, diferente do registro de imóveis que obrigatoriamente precisa ser feito no cartório da área de jurisdição do imóvel. No caso da escritura de compra e venda, qualquer Cartório de Notas está habilitado a lavrar o documento. Por exemplo, o 15º Ofício de Notas na Cidade do Rio de Janeiro, com duas unidades, Centro e Barra da Tijuca, é um excelente cartório, os escreventes são prestativos e céleres. A partir da escolha do Cartório, o escrevente responsável irá fornecer a lista de documentos necessários, bem como os dias e horários disponíveis para a assinatura do documento.
Quanto custa Escritura de Compra e Venda
Para saber o valor das custas cartorárias é necessário primeiro obter a base de cálculo do imposto de transmissão, sendo uma compra e venda, por exemplo, o valor da escritura será calculado de acordo com a base de cálculo do ITBI. Por exemplo, um imóvel com base de cálculo na faixa de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) terá um valor aproximado de R$ 3.000,00 (três mil reais) de custas para lavratura da escritura pública de compra e venda.
Como registrar Escritura de Compra e Venda
Primeiro será necessário saber qual é o RGI responsável pela área de jurisdição do imóvel, por exemplo, imóvel situado em Copacabana, terá seu registro obrigatoriamente perante o 5º RGI, já imóvel localizado em Jacarepaguá, terá o registro junto ao 9º RGI. Um imóvel na Tijuca, poderá ter o seu registro no 10º ou 11º RGI, a depender da rua. O RGI vai exigir a escritura com o ITBI e a guia de comunicação de alteração da titularidade do IPTU, acompanhado de um pagamento inicial de R$ 300,00 e após a finalização, será feito um cálculo final para a complementação.
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E para localizar Escritura de Compra e Venda
É possível fazer pesquisa junto aos Cartórios para a localização de possíveis escrituras a partir da pesquisa por meio do nome e/ou CPF das partes envolvidas, assim como do endereço exato de um determinado imóvel.
Para maiores informações sobre escrituras públicas de compra e venda, doação, inventário, divórcio, etc. Entre em contato com a nossa equipe por meio do nosso WhatsApp ou e-mail e fale com um de nossos atendentes.
Se quiser saber sobre os cartórios de registro de imóveis da Cidade do Rio de Janeiro com as respectivas jurisdições conforme os bairros da Cidade, clique no link a seguir: JURISDIÇÃO DOS CARTÓRIOS DE RGI RJ