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Certidão 9º RGI

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Certidão 9º RGI

A certidão de matrícula do imóvel, também conhecida como CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS é um documento extremamente importante para a investigação da vida do imóvel, visto que irá mostrar qualquer pendência em relação ao bem. Importante ressaltar que sua validade é de apenas 30 (trinta) dias corridos.

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Certidão 9º RGI

Certidão 9º RGI – Preço

Quanto custa a certidão do RGI? O valor da taxa cartorária para a emissão da certidão de matrícula de um imóvel do 9º RGI é de R$ 141,13 (VALOR VÁLIDO PARA O ANO DE 2024 CONFORME DETERMINA A CGJ/RJ).

Existe ainda a possibilidade de CONSULTAR A MATRÍCULA DO IMÓVEL ON-LINE que é uma pesquisa também do imóvel, assim como a certidão de matrícula, mas a um valor bem menor. CLIQUE AQUI E SAIBA MAIS! 

Certidão 9º RGI – Prazo

Receba a sua certidão em até 24 (vinte e quatro) horas úteis, após a confirmação do pagamento do serviço. Trabalhamos com total comprometimento, respeito e transparência ao cliente. Leia as avaliações de nossos clientes no GOOGLE, CLICANDO AQUI.

Também fazemos emissão de certidão de matrícula de imóveis de jurisdição de outros cartórios do Rio de Janeiro: 1º RGI, 2º RGI, 3º RGI, 4º RGI, 5º RGI, 6º RGI, 7º RGI, 8º RGI, 9º RGI, 10º RGI, 11º RGI e 12º RGI.

Certidão 9º RGI – Finalidade

Existem inúmeras finalidades para a certidão do RGI, a matrícula do imóvel pode ser emitida em inúmeras situações. Desde a apresentação em um processo judicial, como para a locação de um imóvel, no caso do fiador ter que comprovar a titularidade do imóvel, assim como em um financiamento bancário para dar o imóvel em garantia, como na compra e venda ou doação do imóvel, etc. É um documento extremamente útil e importante!

CLIQUE AQUI E SAIBA UM POUCO MAIS SOBRE COMO REGISTRAR UMA ESCRITURA NO RGI

Certidão 9º RGI – Jurisdição [bairros cobertos pelo Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis]

Importante observar que o Cartório do 9º RGI tem como jurisdição os seguintes bairros: Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Jacarepaguá, Flamengo, Laranjeiras, Glória, Catete e Campinho.

=> Consultar Jurisdições de OUTROS RGIs do Rio de Janeiro => JURISDIÇÃO DOS CARTÓRIOS DE RGI RJ 

Certidão 9º RGI – Endereço e contato do Cartório de Registro de Imóveis

O 9º Registro de Imóveis está localizado no Centro da Cidade do Rio de Janeiro, na Avenida Nilo Peçanha, nº 12, 6º andar. Um prédio com elevadores, isto é, total acessibilidade e fácil acesso por meio do metrô, VLT ou ônibus. Conta ainda com estacionamentos próximos. O horário de funcionamento do Cartório é de segunda à sexta-feira a partir das 10:00 até às 17:00. Porém, os pedidos de certidões são feitos em um endereço diferente, também na Avenida Nilo Peçanha, nº 26, SOBRELOJA ou 2º andar. O horário de funcionamento é o mesmo, 10:00 às 17:00.

Trabalhamos com TODAS as certidões cartorárias para compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro, saiba mais. 

Conte com a experiência da Única Documentos para os serviços de despachante imobiliário no Rio de Janeiro, nossa equipe está preparada para prestar um atendimento personalizado e com total suporte na área de registros imobiliários. Fazemos toda a parte de assessoria para a compra e venda de imóveis, desde a confecção do INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, passando pela emissão do ITBI, marcação de escritura no Cartório de Notas, bem como o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis e atualização de cadastro junto às administradoras de imóveis e Corpo de Bombeiros da Cidade do Rio de Janeiro.

Estamos no mercado de assessoria em documentos desde 2008 e queremos continuar prestando serviços com excelência.

Crédito Imobiliário

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Crédito Imobiliário

Crédito Imobiliário é a linha que instituições financeiras oferecem aos clientes para a compra, construção ou reformas de imóveis, seja um imóvel residencial ou comercial. Muito conhecido no mercado como FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Existe ainda o crédito com garantia de imóvel, que também pode ser considerado um crédito imobiliário. No entanto, essa modalidade permite que o dinheiro emprestado seja utilizado para qualquer fim, desde que o imóvel que você possui seja dado como garantia do empréstimo liberado.

Temos grande expertise na área imobiliária com despachantes prontos para cuidar do REGISTRO DE IMÓVEIS.

Soluções Imobiliárias no Rio de Janeiro – Única Documentos há 15 anos no mercado de assessoria em documentos

Crédito Imobiliário

O sonho da casa própria!

 

Aprovação do Crédito Imobiliário

A partir da aprovação do Crédito Imobiliário pela instituição financeira o cliente começa a ter que providenciar uma série de documentos obrigatórios para o processo de liberação do crédito.

Nós da Única Documentos estamos no mercado desde 2008 e trabalhamos com grandes bancos, como Banco Itaú, Banco do Bradesco, Banco Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal.

 

+LEIA MAIS – COMO USAR O FGTS PARA O PAGAMENTO DE ATÉ 12 PARCELAS ATRASADAS DO IMÓVEL

 

Documentação Necessária para o Crédito Imobiliário

A maioria dos Bancos vai exigir alguns documentos básicos: Documento oficial de identificação (RG c/ CPF ou CNH…) com o comprovante de renda. Em alguns casos eles podem exigir ainda a declaração do Imposto de Renda e o recibo de entrega à Receita Federal, sobretudo nos casos em que o comprador for utilizar o recursos do FGTS. Em relação ao imóvel, é obrigatório que se apresente a CERTIDÃO DE MATRÍCULA atualizada do imóvel.

Fazemos todo o procedimento necessário para que o seu processo de crédito imobiliário seja tranquilo e sobretudo o registro ocorra dentro do prazo, evitando aborrecimentos e dores de cabeça. Inclusive acompanhamos e enviamos a documentação registrada ao Banco para que o dinheiro seja liberado o mais rápido possível na conta do vendedor.

Atuamos de forma eficaz e transparente na obtenção de todas as certidões necessárias a transação imobiliária, bem como o cálculo e emissão da guia de ITBI (imposto de transmissão) e por fim, o processo de registro do instrumento particular com força de escritura pública junto ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis – RGI.

 + LEIA MAIS – 2ª VIA DE IPTU NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO – CONSULTA DE DÉBITOS

Nossa equipe está diariamente nos principais Cartórios de RGI do Rio de Janeiro: 9º RGI, 5º RGI, 7º RGI, 3º RGI, 2º RGI, 11º RGI, 10º RGI.

 

Guia de Comunicação de Alteração de Titularidade do Imóvel na Prefeitura

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Guia de Comunicação para o RGI

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A guia de comunicação é um documento indispensável na montagem do processo junto ao Registro de Imóveis.

Guia de Comunicação

Guia de Comunicação no Processo do RGI

 

O Cartório de Registro de Imóveis exige a apresentação de alguns documentos para o registro do Título Aquisitivo, que pode ser: escritura, formal de partilha, instrumento particular e outros. Em todos os casos, para a liberação do registro e atualização da matrícula do imóvel é obrigatório a apresentação da GUIA DE COMUNICAÇÃO.

Também conhecida como Guia de Comunicação RGI ou Guia de Comunicação IPTU, este documento poderá ser obtido através do site da Prefeitura do Rio de Janeiro e tem como objetivo único comunicar através do Registro de Imóveis que houve alteração na titularidade do imóvel, isto é, que mudou o proprietário. Para que desta forma a Prefeitura possa atualizar o cadastro do imóvel e já emitir o IPTU do próximo exercício em nome do atual proprietário.

No entanto, não é incomum, que o cadastro do imóvel continue desatualizado mesmo depois de ter sido feito o processo de registro com entrega da respectiva guia de comunicação de alteração de titularidade. Desta forma, também fazemos o processo de ALTERAÇÃO DE PROPRIETÁRIO / DESTINATÁRIO para que venha a constar de forma correta o atual proprietário do imóvel cadastrado junto à Prefeitura como o responsável pelo bem.

Assim como no Corpo de Bombeiros (FUNESBOM) também fazemos o processo de alteração do proprietário e atualização do cadastro para emissão da Taxa de Incêndio com os dados corretos do atual responsável pelo imóvel.

Entre em contato por e-mail ou WhatsApp e solicite um orçamento para a regularização do seu imóvel junto à Prefeitura ou Corpo de Bombeiros.

+LEIA MAIS – REGISTRO DE DOCUMENTOS NO PROCESSO DE CRÉDITO IMOBILÍARIO

Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário no 9º RGI RJ

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9º RGI – Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário

Quando a compra de um imóvel é feita via financiamento bancário, há que se registrar o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis da jurisdição do imóvel para se tornar de fato o proprietário do imóvel. Visto que o direito de propriedade, conforme determina o código civil brasileiro, se dá com o ato de registro do contrato em cartório e não com a posse do imóvel.

9º RGI

Registro de Imóveis por Financiamento Imobiliário 9º RGI

Também fazemos o registro do seu imóvel por Financiamento Imobiliário em outros Cartórios de RGI.

Desta forma, para seguir com o registro de um contrato de financiamento realizado através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) é obrigatório registrar o instrumento particular com força de escritura pública no cartório que responde pela região onde o imóvel está localizado.

No caso dos imóveis localizados nos bairros da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Pedra de Guaratiba, Vargem Grande, Vargem Pequena, Jacarepaguá, Glória, Catete, Flamengo, Laranjeiras e Cosme Velho, o cartório competente é o 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS – 9º RGI RJ. 

E no caso de instrumento particular com alienação fiduciária, os documentos básicos para registro são os seguintes:

  • Formulário de Apresentação do Cartório
  • Pedido de Certidão de Ato Praticado
  • Cópia autenticada do RG do apresentante
  • 02 (duas) vias originais do instrumento particular
  • Guia de Comunicação de alteração de titularidade do imóvel
  • Imposto de Transmissão pago ou certidão de pagamento
  • Prova de representação de quem assina pelo banco (CREDOR)
  • Certidões em nome dos vendedores
  • Certidões em nome dos compradores
  • Certidões do imóvel

ATENÇÃO: se não constar no contrato a forma de pagamento, referente aos recursos próprios/valor destinado à entrada, é obrigatório apresentar o formulário devidamente preenchido com reconhecimento de firma dos vendedores e compradores.

Links para emissão de algumas certidões utilizadas no Registro de Imóveis:

Tenha o seu contrato registrado com conforto, segurança e celeridade, a Única Documentos atua no mercado de assessoria imobiliária desde 2008 atendendo aos clientes do Banco Itaú, Banco Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco Santander e outros. Atuamos com transparência e previsibilidade perante o Cartório do 9º RGI.

A Única Documentos também atua perante outros Cartórios de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro para os processos de Financiamento Imobiliário ( Bancário) e registro do instrumento particular de compra e venda com alienação fiduciária na matrícula do imóvel.

Providenciamos também a emissão de todas as certidões necessárias ao processo, assim como o cálculo e emissão da guia do ITBI e, se preciso, fazemos a coleta das assinaturas com os respectivos reconhecimentos de firma.

Ao final do processo, enviamos toda a documentação do seu processo com a matrícula do imóvel atualizada para o Banco responsável pelo financiamento. Conforto, segurança e praticidade ao seu alcance!

Fazemos a retirada da documentação no endereço residencial ou comercial do cliente, assim como a entrega. Providenciamos tudo o que é necessário para que o cliente tenha o registro do seu imóvel pronto com bastante tranquilidade e comodidade. Entre em contato via Whatsapp (21) 3090-2110 ou por e-mail e solicite um orçamento sem compromisso para o registro do seu financiamento imobiliário.

Cuidamos de todo o seu processo de registro na liberação de crédito imobiliário referente ao financiamento habitacional dos principais bancos como Banco Itaú, Banco Bradesco, Bando do Brasil, Banco Santander e Caixa Econômica Federal. Saiba um pouco mais sobre CRÉDITO IMOBILIÁRIO clicando aqui.

9º RGI – Cartório 9º Ofício de Registro de Imóveis – RJ

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9º RGI – Ofício de Registro do Rio de Janeiro

O Cartório do 9º RGI está localizado no Centro do Rio de Janeiro. Resumidamente o 9º RGI é o cartório responsável pelas áreas dos bairros de Jacarepaguá, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. Assim como as áreas dos bairros do Flamengo, Laranjeiras, Catete e Glória.

Portanto, caso você tenha um imóvel localizado nessa região deverá fazer seus registros e averbações no 9º.

Inclusive o registro da escritura de pacto antenupcial para aqueles com primeiro domicílio nos bairros acima.

 CERTIDÃO DE MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL – CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS NO 9º RGI

9º RGI

9º RGI – Cartório do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

ATENÇÃO: Para Consultar o ANDAMENTO DO SEU TÍTULO, BASTA CLICAR AQUI NA CONSULTA DE TÍTULO.

9º RGI – Endereço / Telefone / Funcionamento

Endereço 9º RGI RJ => Av. Nilo Peçanha, 12, 6º andar, Centro, Rio de Janeiro, RJ.

Site do 9º RGI RJ => 9º Ofício de Registro de Imóveis – RJ

Telefone do 9º RGI => (21) 2533-6430

Horário de Funcionamento: 10:00 – 17:00*

*CONFIRMAR se existe algum horário especial durante a Pandemia de Covid-19.

Importante observar que o guichê para fazer PEDIDO e RETIRADA de CERTIDÃO DE MATRÍCULA, CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS, CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR  etc., fica em outro endereço.

RETIRADA DE CERTIDÕES DO 9º RGI – Av. Nilo Peçanha, nº 26, SOBRELOJA.

O preço da TAXA CARTORÁRIA para a emissão da certidão de matrícula (ônus reais) é de R$ 134,31 em 2023.

Em média o prazo para a liberação da certidão de matrícula do 9 RGI é de 1-2 dias úteis, dependendo do horário de protocolo do pedido de emissão do documento.

A certidão Certidão do imóvel é muito utilizada para processos de compra e venda, financiamentos, garantias etc., todavia, o cliente também tem a opção de solicitar a CONSULTA DA MATRÍCULA, esta fica pronta na HORA!

Para contratar a consulta imediata da matrícula do seu imóvel do 9º Ofício de Registro de Imóveis clique abaixo.

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9º RGI – Escritura, Pacto Antenupcial e Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário

Das várias atribuições do Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, podemos citar o registro de Escritura Pública de Compra e Venda, Escritura Pública de Doação, Escritura de Inventário Extrajudicial, Registro de Pacto Antenupcial, Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário da Caixa Econômica, Itaú, BB, Santander, Bradesco e outras instituições bancárias.

A Única Documentos desde 2008 atua junto ao Cartório do 9º RGI para diversos serviços, tais como:

-Certidão de Matrícula Atualizada (ônus reais)

-Averbação de Dados dos Proprietários e Imóvel.

-Registro de Escritura de Compra e Venda, Inventário e etc.;

-Registro de Contrato Particular para Financiamento Bancário.

-Cancelamento de Alienação Fiduciária e diversos outros serviços.

Contamos com uma equipe de despachantes imobiliários com vasta experiência em assessoria imobiliária.

Cuidamos dos seus documentos e fazemos seu registro e/ou averbação com comprometimento e previsibilidade.

Atendemos aos clientes de fora do Rio de Janeiro, sempre o atualizando em relação ao andamento do serviço.

E também aos clientes do Rio que não queiram enfrentar filas nem se deslocar até o Centro da Cidade.

Fazemos a retirada da documentação e a entrega do registro pronto no melhor endereço do contratante .

Trabalhamos com excelência para levar até o nosso cliente praticidade, conforto e segurança.

Entre em contato e solicite um orçamento, teremos a maios satisfação em atendê-lo!

E para consultar as outras jurisdições dos imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, clique no link abaixo 👇

COMO DESCOBRIR O RGI DE UM IMÓVEL NO RJ? CLIQUE AQUI. 

Leia as nossas avaliações no Google escrevendo ” Única Documentos ” na pesquisa e saiba o que pessoas que já contrataram a nossa empresa estão dizendo sobre o serviço prestado.

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