Registro de Ata de Condomínio

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Registro de Ata de Condomínio

Neste post ensinaremos todo o passo-a-passo de forma bem explicada e simples para o processo de registro de Ata de Condomínio perante o Cartório de Registro de Títulos e Documentos aqui no Rio de Janeiro.

Mas o que é uma Ata de Condomínio? É o documento que narra o que foi discutido e decidido – ou não – em uma assembleia realizada pelos moradores de um condomínio: divisões de despesas extraordinárias, eleição/reeleição de síndico, reformas estruturais e todas as demais decisões tomadas pelo grupo.

 

Registro de Ata de Condomínio

Como iniciar o Registro de Ata de Condomínio

Primeiramente a Ata de Condomínio deve ser lavrada em um livro especialmente destinado para tal fim, e, a seguir, registrada no Cartório de Registro de Títulos e Documentos afim de garantir efeitos legais e dar publicidade aos acordos firmados.

A Ata de Condomínio tem como objetivo defender os interesses da maior parte dos residentes de um edifício ou grupo residencial. A assembleia realizada entre os condôminos é o órgão máximo de decisão, devendo contar com a presença de, no mínimo, 2/3 dos moradores representantes, em dia com suas obrigações.

O que deve conter no documento para o Registro de Ata de Condomínio

Pela legislação brasileira, numa ata precisam constar:

  1. a data
  2. hora
  3. local da reunião
  4. nome do condomínio
  5. endereço do condomínio
  6. nome dos condôminos escolhidos para a assinatura
  7. normas estabelecidas na assembleia

Toda e qualquer decisão documentada na ata é lícita – inclusive a destituição de quaisquer dos membros. É a partir do regulamento instituído em assembleia que fica garantida a convivência harmônica entre os moradores.

Por que fazer o Registro da Ata de Condomínio

Primeiro porque o registro da ata de condomínio no Ofício de Registro de Títulos e Documentos é necessário e obrigatório a fim de que as deliberações ali narradas possam gerar efeitos perante terceiros, dando-lhes a devida publicidade, além de garantir a conservação do documento AD INFINITUM. No caso de roubo, perda ou extravio da ata de condomínio, solicite uma certidão, que terá o mesmo valor jurídico do documento original, perante qualquer instância ou tribunal.

6 Passos para o Registro da Ata de Condomínio
  • 1º Passo – Após a realização da assembleia geral em seu condomínio, faça um resumo do que ficou definido.
  • 2º Passo – Confeccione a ata da assembleia geral de condomínio, que deve ser assinada pelo presidente e/ou pelo secretário da assembleia.
  • 3º Passo – Leve a ata de condomínio original com, no mínimo, uma cópia à Central de Registro de Documentos e entregue-as no setor de atendimento.
  • 4º Passo – Pague o registro de acordo com a tabela de emolumentos editada pela Corregedoria-Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro.
  • 5º Passo – O documento é enviado a um dos seis cartórios de registro de títulos e documentos, onde será carimbado, selado, assinado e arquivado em microfilme.
  • 6º Passo – Retire a ata de condomínio, no Setor de Devolução, devidamente registrada. Ela estará disponível em, no máximo, 2 dias úteis.

Curiosidades sobre Condomínios

  • A função do síndico pode ser exercida por condômino ou não, eleito por prazo não superior a dois anos, permitida a reeleição, e que o conselho fiscal, composto por três membros, eleitos pela assembleia geral, tem por missão dar parecer sobre as contas do síndico.
  • O instrumento de constituição do condomínio, que se denomina convenção de condomínio, deve ser registrada no Registro de Imóveis da situação do bem, a fim de ser oponível perante terceiros. De forma facultativa, pode ser registrada também no Cartório de Títulos e Documentos para a conservação e perpetuidade.
  • As assembleias podem ser: ordinária, geralmente anual, a fim de aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos, a prestação de contas e decisões que obriguem a todos os condôminos, presentes ou ausentes à reunião; e extraordinária – convocada pelo síndico ou pelos condôminos, que representem um quarto, no mínimo, do condomínio, sempre que o exigirem os interesses gerais.

 Desde 2008 no mercado de assessoria em documentos e imobiliária, atuamos junto ao Registro de Títulos e Documentos para diversos tipos de documentos, inclusive Ata de Condomínio.

Aqui na Única Documentos temos parcerias com SÍNDICOS e ADMINISTRADORAS para cuidar de todos os registros necessários dos documentos do Condomínio! Entre em contato e solicite um orçamento para parceria mensal!

FGTS para pagamento de até 12 parcelas atrasadas do imóvel

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FGTS para pagamento de até 12 parcelas atrasadas

Desde ontem, dia 02/05/2022 que foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS a medida para utilização do FGTS – FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO  no pagamento de até 12 prestações atrasadas de imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação.

FGTS

FGTS – Aumento no limite de uso do saldo do fundo para a quitação de parcelas

O Conselho Curador mudou de três para doze meses, isto é, houve um aumento no limite de uso do saldo do fundo para a quitação das parcelas atrasadas. E a medida vale até 31 de dezembro. Essa prática de uso do FGTS para a redução no valor de prestações futuras ou abatimento de atrasos inferiores a 90 dias já existe há muito tempo, todavia, a destinação dos recursos para o pagamento de mais de três parcelas em atraso, anteriormente, exigia autorização judicial.

Segundo o Conselho Curador, nos tempos atuais 80 mil mutuários de financiamentos habitacionais têm mais de três parcelas em atraso e são considerados casos de inadimplência grave. E pelo menos 50% desse total, possui conta vinculada ao FGTS.

Como usar o FGTS para pagamento das parcelas atrasadas

O trabalhador que tiver interesse em quitar parcelas em atraso, deverá procurar o Banco onde foi feito o financiamento imobiliário. Desta forma, o  mutuário (recebedor do empréstimo) deverá assinar um documento de Autorização de Movimentação de Conta Vinculada do FGTS para poder abater até 80% de cada prestação, limitado a 12 parcelas atrasadas.

Importante observar que esse recurso só vale para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão e haverá restrições. Por exemplo, aquele que usou o saldo de alguma conta do FGTS para diminuir o saldo devedor e o número de prestações não poderá usar o fundo para quitar prestações não pagas antes do fim desse intervalo. O prazo é com base na data da última amortização ou liquidação.

 + LEIA MAIS – REGISTRO DE IMÓVEL POR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

A Caixa Econômica que administra o FGTS, atualizou as regras que regulamentam as constas do fundo. E segundo o banco, os recursos do Fundo de Garantia serão sacados em parcela única, com o valor debitado sendo utilizado para negociar as prestações atrasadas.

Na nova versão do Manual do FGTS, atualizado pela Caixa, os critérios para poder fazer o saque são os mesmos dos trabalhadores que usam o dinheiro do fundo para comprarem ou construírem a casa própria. Isto é, o trabalhador obrigatoriamente deve ter contribuído para o FGTS por, pelo menos, três anos, em período consecutivos ou não. E não poderá ter outro imóvel na Cidade ou  Região Metropolitana onde trabalha ou mora e não poderá ter outro financiamento ativo no SFH – Sistema Financeiro de Habitação.

 

Crédito Imobiliário é com a Única Documentos, providenciamos o registro do seu contrato! 

 

Faça contato via WhatsApp (21) 3090-2110 ou por e-mail e solicite um orçamento para cuidarmos da documentação referente ao seu financiamento habitacional. Estamos no mercado de Assessoria Imobiliária desde 2008 e atuamos junto aos Cartórios Distribuidores, Cartórios de Notas, Cartórios de Registro de Imóveis, Prefeitura e demais órgãos. Confie seus interesses a quem atua no mercado de assessoria em documentos há quase 15 anos!

Nossa equipe é composta por despachantes imobiliários experientes e com total zelo pelos seus negócios!

 

  • Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário
  • Emissão de Certidões Negativas para o processo
  • Cálculo do ITBI (imposto de transmissão)
  • Alteração de Titularidade na Prefeitura
  • Certidões Cartorárias para o processo
  • Matrícula Atualizada do Imóvel 

 

 Teve o nome protestado? E agora? Saiba como realizar o cancelamento dos protestos, clicando no link abaixo.

Também atuamos junto aos Cartórios de Protesto para o cancelamento de títulos protestados!

Crédito Imobiliário

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Crédito Imobiliário

Crédito Imobiliário é a linha que instituições financeiras oferecem aos clientes para a compra, construção ou reformas de imóveis, seja um imóvel residencial ou comercial. Muito conhecido no mercado como FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Existe ainda o crédito com garantia de imóvel, que também pode ser considerado um crédito imobiliário. No entanto, essa modalidade permite que o dinheiro emprestado seja utilizado para qualquer fim, desde que o imóvel que você possui seja dado como garantia do empréstimo liberado.

Temos grande expertise na área imobiliária com despachantes prontos para cuidar do REGISTRO DE IMÓVEIS.

Soluções Imobiliárias no Rio de Janeiro – Única Documentos há 15 anos no mercado de assessoria em documentos

Crédito Imobiliário

O sonho da casa própria!

 

Aprovação do Crédito Imobiliário

A partir da aprovação do Crédito Imobiliário pela instituição financeira o cliente começa a ter que providenciar uma série de documentos obrigatórios para o processo de liberação do crédito.

Nós da Única Documentos estamos no mercado desde 2008 e trabalhamos com grandes bancos, como Banco Itaú, Banco do Bradesco, Banco Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal.

 

+LEIA MAIS – COMO USAR O FGTS PARA O PAGAMENTO DE ATÉ 12 PARCELAS ATRASADAS DO IMÓVEL

 

Documentação Necessária para o Crédito Imobiliário

A maioria dos Bancos vai exigir alguns documentos básicos: Documento oficial de identificação (RG c/ CPF ou CNH…) com o comprovante de renda. Em alguns casos eles podem exigir ainda a declaração do Imposto de Renda e o recibo de entrega à Receita Federal, sobretudo nos casos em que o comprador for utilizar o recursos do FGTS. Em relação ao imóvel, é obrigatório que se apresente a CERTIDÃO DE MATRÍCULA atualizada do imóvel.

Fazemos todo o procedimento necessário para que o seu processo de crédito imobiliário seja tranquilo e sobretudo o registro ocorra dentro do prazo, evitando aborrecimentos e dores de cabeça. Inclusive acompanhamos e enviamos a documentação registrada ao Banco para que o dinheiro seja liberado o mais rápido possível na conta do vendedor.

Atuamos de forma eficaz e transparente na obtenção de todas as certidões necessárias a transação imobiliária, bem como o cálculo e emissão da guia de ITBI (imposto de transmissão) e por fim, o processo de registro do instrumento particular com força de escritura pública junto ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis – RGI.

 + LEIA MAIS – 2ª VIA DE IPTU NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO – CONSULTA DE DÉBITOS

Nossa equipe está diariamente nos principais Cartórios de RGI do Rio de Janeiro: 9º RGI, 5º RGI, 7º RGI, 3º RGI, 2º RGI, 11º RGI, 10º RGI.

 

Cancelamento de Protesto

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Cancelamento de Protesto no Rio de Janeiro

Protestar é um título tem como principal finalidade comprovar a inadimplência de uma pessoa física ou jurídica, quando a mesma for devedora de um título de crédito ou outro documento de dívida sujeito ao protesto. Apenas os Cartórios designados podem lavrar o protesto.

 

Cancelamento de Protesto

Protesto de Títulos

 

Antes de fazer o cancelamento de protesto, você precisa saber se houve PROTESTO, faça a consulta clicando abaixo.

CONSULTA DE PROTESTO DE TÍTULOS NO BRASIL INTEIRO

 

Viu que foi protestado? E agora? Saiba como fazer o cancelamento de protesto!

O primeiro passo é procurar o credor para negociar a dívida, importante que o devedor se apresente de boa-fé buscando uma negociação para a quitação total do débito, pois sem o pagamento do protesto não é possível efetuar o cancelamento do mesmo.

Documentos necessários para CANCELAMENTO DE PROTESTO:

Para cancelar um protesto no Cartório será necessário apresentar ao tabelião o título protestado ou declaração de anuência, visto que essa declaração autoriza o processo de cancelamento e deve ter a assinatura do credor com o reconhecimento de firma do mesmo.

Cancelamento de Protesto no Rio de Janeiro

No Rio de Janeiro (capital) são 4 cartórios de protesto de títulos e 1 distribuidor, o cancelamento de protesto deverá ser realizado junto ao respectivo tabelionato responsável pelo protesto e em seguida deverá ser solicitado ao distribuidor o cancelamento do mesmo. Somente desta forma é que o nome ficará “limpo na praça”.

Seguem os endereços dos cartórios para cancelamento de protesto

1º Tabelionato de Protesto de Títulos – Av. Erasmo Braga, nº 227 – 1º andar, Centro, Rio de Janeiro

2º Tabelionato de Protesto de Títulos – Rua do Carmo, nº 9 – 3º andar, Centro, Rio de Janeiro

3º Tabelionato de Protesto de Títulos – Rua da Assembleia, nº 10 – 21º andar, Centro, Rio de Janeiro

4º Tabelionato de Protesto de Títulos – Rua da Assembleia, nº 10 – 21º andar, Centro, Rio de Janeiro

Esses endereços acima correspondente aos quatro tabelionatos de protesto da Cidade do Rio de Janeiro.

7º Distribuidor de Protesto de Títulos – Rua da Assembleia, nº 10 – 22º andar, Centro, Rio de Janeiro

Emissão de Certidões após o cancelamento de protesto

Uma vez que tenha sido realizado o cancelamento junto ao tabelionato e também no distribuidor, é possível solicitar certidão de NADA CONSTA dos cartórios, um documento com fé pública para provar que não há protesto.

Emolumentos (custas cartorárias) para o cancelamento de protesto

O valor das custas (emolumentos) para o cancelamento de um protesto vai depender do valor do título.

Caso você tenha sido protestado e queira realizar a consulta de protestos, bem como o cancelamento do título, conte com a Única Documentos para realizar todo o procedimento necessário para o cancelamento do protesto.

Estamos no mercado desde 2008 e nosso escritório fica localizado no Centro do Rio de Janeiro, próximo aos 5 cartórios de protesto da Cidade. Temos total acesso aos cartórios e providenciamos o cancelamento com celeridade.

 

Quer protestar um título? A Única Documentos também cuida disso para você! 

 

Existem inúmeros benefícios para o credor realizar o protesto de um título, sobretudo para interromper a prescrição da dívida, isto é, não deixar que ela venha a caducar. E o protesto é uma excelente ferramenta de recuperação de crédito também.

Qualquer título formal de cobrança pode ser protestado: cheques, boletos, notas fiscais e etc.

Um grande benefício é que no Rio de Janeiro os credores tem isenção dos emolumentos (das custas cartorárias) para protestar qualquer tipo de título. Já os emolumentos cobrados para o cancelamento, isto é, as taxas que o devedor deverá pagar para pedir o cancelamento do protesto, continuam sendo cobradas no ato do pedido de baixa do protesto. Ou seja, o credor não paga para protestar, todavia, o devedor paga para cancelar!

 

 

Identidade digital – RJ

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 Lançamento da IDENTIDADE DIGITAL – RJ

Todo cidadão do Estado do Rio de Janeiro poderá ter o documento de identidade disponível também no telefone celular, sendo válido em todo o território nacional. O serviço de IDENTIDADE DIGITAL RJ já está disponível nas principais plataformas – ANDROID e IOS. É muito mais praticidade no dia a dia do cidadão fluminense.

 

Identidade Digital RJ

 

IDENTIDADE DIGITAL RJ disponível apenas para quem tem carteira de identidade emitida a partir de 05 de abril de 2019, que já possuem o QR Code na parte interna para validação.

PRINCIPAIS DÚVIDAS SOBRE A IDENTIDADE DIGITAL – RJ

É obrigatório ter a carteira de identidade no telefone celular? 

Não é obrigatório. O Governo do Estado do RJ, através do DETRAN RJ, criou o documento digital visando ofertar mais uma facilidade aqueles que não queiram usar o documento físico, em papel. Ou seja, o documento em formato eletrônico é uma réplica da carteira de identidade física, com todos os dados contidos nela.

Menores de 18 anos também podem ter identidade digital?

Não. Somente os cidadãos com idade a partir de 18 anos e que tenham a carteira de identidade emitida pelo DETRAN-RJ a partir de 5 de abril de 2019.

Boates, casas de shows e outros estabelecimentos vão aceitar a carteira digital?

Sim, a carteira digital tem o mesmo valor jurídico do documento impresso.

Casei e acrescentei o nome do cônjuge, como atualizar os dados da minha carteira digital?

Será necessário primeiro fazer a atualização de dados na carteira de identidade física junto ao DETRAN-RJ.

COMO BAIXAR A IDENTIDADE DIGITAL – RJ

Clique no LINK abaixo e veja o vídeo como o passo-a-passpo completo para baixar a IDENTIDADE DIGITAL RJ

https://youtu.be/Zt0-F9ThKMg

Precisa do Atestado de Antecedentes Criminais da Polícia Civil do Estado do RJ? Clique no LINK abaixo.

Antecedentes Criminais da Polícia Civil do Estado do RJ aqui (unicadocumentos.com.br)

E para a emissão do Atestado de Antecedentes Criminais da Polícia Federal, só clicar aqui embaixo.

ANTECEDENTES CRIMINAIS – POLÍCIA FEDERAL – Única Documentos (unicadocumentos.com.br)

7 PASSOS PARA VOTAR NO EXTERIOR

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Votar no Exterior

Muitos eleitores têm dúvidas sobre a obrigatoriedade do voto no exterior, descubra nesse post como votar, fazer a transferência de títulos e justificativa de voto.

 

votar no exterior

7 passos para votar no exterior

Índice do post

  • Transferência de título de eleitor para votar no exterior
  • Obrigatoriedade do voto no exterior
  • Onde votar no exterior
  • Justificativa de voto no exterior

 Transferência do título de eleitor para votar no exterior

A transferência do título de eleitor para o exterior ocorre através do site TÍTULO NET, responsável pelo atendimento eleitoral no exterior. Haverá um formulário que deverá ser preenchido para posteriormente ser validado pelo Serviço Consular.

Ressaltamos a importância de verificar e resolver quaisquer pendências com a Justiça Eleitoral antes de fazer a solicitação, a consulta da situação do título deverá ser realizada pelo SITE DO TSE.

Uma vez que a situação do eleitor já esteja regularizada, o pedido de transferência poderá ser feito em até 151 dias antes da eleição, no entanto o eleitor deverá estar vivendo na nova localidade a no mínimo 3 meses e não pode ter feito alteração do domicílio eleitoral nos últimos 12 meses.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS 

  • Uma selfie portando o documento de identificação [foto do eleitor exibindo o documento de identificação ao lado do rosto]
  • Um documento oficial brasileiro: Carteira de Identidade ou Passaporte
  • Comprovante de residência do atual país

 

Conforme a orientação oficial do TSE, não há mais entrega do título físico. Para votar, todo eleitor deverá utilizar o aplicativo e-Título, estando disponível para ser baixado no Google Play ou App Store.

Solicitação de transferência de título para votar no exterior

Poderá ocorrer a qualquer tempo, exceto em anos eleitorais que têm a restrição de não receberem solicitações nos últimos 151 dias antes das eleições.

Obrigatoriedade de votar no exterior

Todo cidadão brasileiro que tenha mais de 18 anos e que resida fora do país deve cumprir com suas obrgaições eleitorais, ou seja, deve votar no exterior. O voto é opcional somente para maiores de 16 e menos de 18 anos e pessoas com mais de 70 anos e/ou analfabetas.

As pessoas com domicílio eleitoral no exterior (Zona Eleitoral ZZ) são obrigadas a votar somente nas eleições para Presidente e Vice-Presidente da República.

Local para votar no exterior

Repartições Consulares informarão aos eleitores sobre como votar no exterior, tanto o horário, quanto o local da votação. Todavia é possível acessar essa informação também através do PORTAL DO TSE na aba LOCAL DE VOTAÇÃO.

 

7 passos para votar no exterior
  1. solicitar a transferência do domicílio eleitoral
  2. acompanhar o pedido de transferência
  3. aguardar o deferimento do pedido
  4. fazer a confirmação do local de votação
  5. esperar pelo dia da eleição
  6. comparecer ao local de votação portando o título de eleitor ou E-Título
  7. votar no seu candidato
7 passos para votar no exterior
Justificativa de voto no exterior

Aos eleitores que moram no exterior, mas continuam com o domicílio eleitoral no Brasil, os mesmos continuam sendo obrigados a votar, isto é, deverão justificar o voto no exterior, se por ventura não puderem comparecer no dia da eleição.

Na ausência de justificativa 3 vezes consecutivas, o eleitor terá o cancelamento do seu título e poderá sofrer graves consequências, como ser impedido de renovar o passaporte.

Saiba que a justificativa do voto poderá ser realizada ONLINE via SISTEMA JUSTIFICATIVA. Ou através dos Correios. Basta apresentar a seguinte documentação:

  • formulário de justificativa eleitoral preencido
  • cópia de um documento brasileiro com foto
  • comprovante dos motivos que o impediram de estar presente para votar

=> Faça contato com a Única Documentos e solicite gratuitamente o formulário para justificativa do voto

O prazo para envio da justificativa é de 60 (sessenta) dias corridos após cada turno de votação.

Consequências de não justificar o voto

O eleitor ficará em débito com a Justiça Eleitoral e terá uma série de restrições até que regularize a sua situação.

E se por ventura o mesmo ficar 3 eleições sem votar e não houver feito a justificativa, e tampouco quitado as respectivas multas, o título será cancelado e excluído do cadastro eleitoral após 6 anos.

Restrições em caso de cancelamento do Título

  • renovar ou dar entrada no passaporte
  • matrículas em instituição de ensino
  • participar e tomar posse em concursos públicos
  • receber salários de órgãos públicos

Conte com a Única Documentos aqui no Brasil diversos serviços na área de assessoria em documentos. Estamos há 14 anos no mercado proporcionando conforto e segurança aos nossos clientes para diversos tipos de serviços. Protocolamos e retiramos documentos. Envios por DHL ou FEDEX com rapidez e segurança.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11º Ofício de Registro de Imóveis

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11º Ofício de Registro de Imóveis – 11 RGI RJ

Foi fundado em 22/05/1941, com o nome de Cartório 11º Ofício de Registro de Imóveis e depois passou a se chamar Serviço Registral do 11º Ofício de Imóveis. Tem como Oficial Titular, desde 11/05/2008 a Sra. Maria Esther Wanderley Silva. O Cartório de Registro de Imóveis do 11º Ofício está localizado no Centro do Rio de Janeiro.

 

11º Ofício do Registro de Imóveis

CLIQUE AQUI E VEJA COMO FAZER REGISTRO DE UMA ESCRITURA NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

Solicite um orçamento para o Cancelamento de Alienação Fiduciária ou Hipoteca na matrícula do imóvel. Ou qualquer outro tipo de averbação como alteração do estado civil (casamento, divórcio, separação) ou alteração de logradouro ou ainda cancelamento de usufruto do imóvel e etc.

Endereço do 11º Ofício de Registro de Imóveis

Avenida Presidente Vargas, 542, 10º andar, sala 1012, Centro, Rio de Janeiro. Próximo ao Metrô da Uruguaiana. Fácil acesso ao VLT Carioca também. O horário de funcionamento do 11º RGI é de segunda à sexta-feira no horário de 10:00 às 17:00.

Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário da Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco e outros bancos. Entre em contato e fale com a nossa equipe para saber como registrar a compra do seu imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. 

Contato 11º Ofício de Registro de Imóveis

É possível fazer contato com o 11º Registro de Imóveis através do telefone (21) 2263-2370 ou pelo site do próprio cartório, clique no link a seguir e acesse o formulário do FALE CONOSCO DO 11º RGI RJ.

Consulta de Andamentos de Registros e Certidões no 11º Ofício de Registro de Imóveis

CONSULTAR ANDAMENTO DE TÍTULOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS

CONSULTAR ANDAMENTO DE CERTIDÕES DE REGISTRO DE IMÓVEIS

Jurisdição do 11º Ofício de Registro de Imóveis

A área de atuação do 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro compreende os seguintes bairros:

📌llha do Governador

📌Maracanã

📌Tijuca (parte)

📌Praça da Bandeira

📌Rio Comprido

📌São Cristóvão (parte)
Principais Serviços:

👉Registro de Escritura de Compra e Venda, Doação, Inventário, Divórcio e outras.

👉Registro de Instrumento Particular (Contrato de Financiamento Bancário, por exemplo)

👉Averbação na Matrícula do Imóvel

👉Registro de Pacto Antenupcial

👉Pesquisa de Bens Imóveis

👉Certidão de Matrícula

A Única Documentos disponibiliza um serviço completo de assessoria imobiliária, levando conforto e segurança aos clientes nas transações imobiliárias incluindo a emissão de certidões, cálculo de ITBI e registro de Escritura. Também atuamos nos processos de financiamentos bancários ofertando total suporte aos compradores e vendedores.

Providenciamos a matrícula atualizada (CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS) para você com total conforto e segurança!

Clique aqui e leia um pouco mais a respeito da consulta de matrícula ONLINE. É fácil, rápido, barato e seguro!

No setor de DESPACHANTE IMOBILIÁRIO atua com total transparência e previsibilidade para atendimento de clientes que estejam fora do Rio de Janeiro e precisem de um apoio para acompanhamento de processo presencial.

 

VEJA AINDA👇

👉3º Registro de Imóveis

👉5º Registro de Imóveis

👉7º Registro de Imóveis

👉9º Registro de Imóveis

👉12º Registro de Imóveis

Despachante Imobiliário com atuação junto aos principais Cartórios de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro com total comprometimento, conforto e segurança. Atuamos para registros e averbações de imóveis na Tijuca, Ilha do Governador, Andaraí, Grajaú, Vila Isabel, Copacabana, Ipanema, Leblon, Jardim Botânico, Laranjeiras, Flamengo, Catete, Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca, Centro e outros bairros.

Cuidamos da Compra ou Venda do seu imóvel visando uma transação imobiliária com total segurança e praticidade.

Qualquer tipo de serviço relacionado a parte de IPTU, ITBI, registros, averbações, certidões negativas, lavratura de escritura de compra e venda ou doação, alteração de titularidade perante o Corpo de Bombeiros da Cidade do Rio de Janeiro, clique aqui e conheça as nossas SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS.

 +LEIA MAIS – REGISTRO DE PACTO ANTENUPCIAL PERANTE O CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

1º ao 4º Ofício RJ

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1º ao 4º Ofício de Distribuição Cível e Criminal do RJ para Concurso Público

ATENÇÃO:  CABE RESSALTAR QUE EM 2023 HOUVE ALTERAÇÃO NO PROCESSO DE EMISSÃO DAS REFERIDAS CERTIDÕES, QUE ESTÃO SENDO EMITIDAS PELO TJ E SEM CUSTAS CARTORÁRIAS. 

CLIQUE AQUI PARA SOLICITAR A CERTIDÃO QUE SUBSTITUIU OS ANTIGOS DISTRIBUIDORES

 Solicite assessoria para tirar a Certidão dos distribuidores Cíveis OU Criminais por R$ 50,00

Contrate via WhatsApp a emissão da sua certidão com conforto, rapidez e segurança. O pedido de certidão é protocolado e logo que liberado pelo cartório, o documento é enviado ao cliente.

Conforme determinação da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do RJ, a prova negativa cível e criminal para os residentes da Cidade do Rio de Janeiro, é feita pelas Certidões do 1º, 2º, 3º e 4º ofícios de distribuição.  Cabe ressaltar que para fins de Concurso Público, aqueles que residiram na Cidade de Rio de Janeiro nos últimos 5 anos também deverão apresentar tais certidões.

1º ao 4º

1º ao 4º Ofício RJ

1º ao 4º Ofício RJ – Quanto custa?

Tendo em vista que o custo de cada certidão é alto, sendo o valor de R$ 151,59* para cada distribuidor cível e R$ 126,31* para cada distribuidor criminal. ** Valores válidos para o ano de 2023. Ensinaremos hoje a obter gratuidade nos pedidos dessas certidões com a finalidade de nomeação/posse em Cargo Público.

1º ao 4º Ofício RJ Gratuita

Para as solicitações de certidões cíveis e criminais do com isenções de emolumentos, os candidatos deverão protocolar presencialmente via Central de Certidões [Rio Rápido] na Av. Almirante Barroso, 90, sobreloja, Centro, Rio de Janeiro os pedidos para o 1º, 2º e 4º Ofícios do Registro de Distribuição e na sede do 3º Ofício do Registro de Distribuição na Av. Erasmo Braga, 227, 2º andar, Centro, Rio de Janeiro.

Em caso de dúvidas sobre a emissão das certidões, o candidato poderá entrar em contato através dos meios eletrônicos abaixo:

1º Ofício do Registro de Distribuição – 1oficiodistribuicaorj@gmail.com

2º Ofício do Registro de Distribuição – 2o.distribuicao@gmail.com

3º Ofício do Registro de Distribuição – 3ord@3ord.com.br

4º Ofício do Registro de Distribuição – pedidos@4registrodedistribuicao.com.br

1º ao 4º Ofício RJ – Endereço dos Cartórios

Aos candidatos que estiverem próximos do Centro do Rio e desejarem comparecer nos Cartórios, informamos que todos os Ofícios de Distribuição já voltaram ao atendimento presencial, seguem abaixo os respectivos endereços.

1º Distribuidor – Rua do Ouvidor, nº 63, 2º andar, Centro, Rio de Janeiro

Telefone do 1º Distribuidor – (21) 2242-2472

2º Distribuidor – Rua da Assembleia, nº 19, 7º andar, Centro, Rio de Janeiro

Telefone do 2º Distribuidor – (21) 2544-5400

3º Distribuidor – Av. Erasmo Braga, nº 227, 2º andar, Centro, Rio de Janeiro

Telefone do 3º Distribuidor – (21) 2262-9543

4º Distribuidor – Rua do Carmo, nº 8, 3º andar, Centro, Rio de Janeiro

Telefone do 4º Distribuidor – (21) 2533-5419

1º ao 4º Ofício RJ – DICA DE OURO [BÔNUS]

Uma dica de ouro aos candidatos é que existe também uma forma de pedir OnLine, via e-mail, as certidões cíveis ou criminais, basta enviar um e-mail para pedido@riorapido.com.br e solicitar as certidões do 1º, 2º e 4º ofício. E não se esqueça de solicitar também a certidão do 3º ofício. Normalmente a retirada presencial das certidões  poderá ser realizada  após 5 dias úteis a contar do 1º dia útil após o envio do e-mail com o pedido.

CLIQUE AQUI E VEJA INFORMAÇÕES SOBRE O RIO RÁPIDO – A CENTRAL DE CERTIDÕES DO CIDADÃO

1º ao 4º Ofício – Única Documentos

A Única Documentos oferece total suporte aos candidatos que estejam reunindo a documentação para Concurso Público e conta com uma equipe especializada para um pronto atendimento com rapidez, conforto e segurança. Também fazemos a retirada da Certidão da Justiça Militar do Estado do RJ e Antecedentes Criminais do RJ.

Clique nos LINKS acima e leia sobre a emissão do atestado e antecedentes criminais e da certidão da justiça militar estadual, inclusive com orientações para o pedido junto à Auditoria Militar do RJ e link para emissão da GRERJ.

Se o candidato também tiver que emitir certidões da Justiça Militar da União, Justiça Eleitoral, Fazenda Municipal e outras certidões que são liberados ONLINE, podem clicar no LINK a seguir para terem acesso a mais orientações.

CERTIDÕES PARA CONCURSO PÚBLICO – ÚNICA DOCUMENTOS

 

Estamos no mercado de assessoria em documentos desde 2008 e sempre trabalhamos com transparência, comprometimento e previsibilidade. Enviamos todos os documentos em PDF para uma prévia ao cliente e depois entregamos via portador ou postamos via SEDEX os originais no endereço do cliente. Nos esforçamos para prestar um serviço com excelência e superar todas as expectativas dos nossos clientes. Conheça um pouco mais do nosso trabalho através das avaliações do GOOGLE MAPS.

 

Link para Emissão da Certidão de Feitos Trabalhistas de Processos Cíveis e Eletrônicos [ 1º e 2º grau ]

Link para Emissão da Certidão de Antecedentes Criminais

Link para Emissão do Atestado de Antecedentes da Polícia Federal

 Certidão de Feitos Judiciais Cíveis e Criminais no âmbito da Segunda Instância

No caso de requerimento relativo a Certidão de 2º GRAU válida somente para apresentação na Justiça Eleitoral e de Certidão de 2º Grau exclusivamente para nomeação / designação em Cargo Público do Poder Judiciário, disciplinado na Resolução CNJ nº 156 e demais casos, encaminhar o pedido por e-mail: dgjur.certidao2grau@tjrj.jus.br

A certidão será processada no prazo de até 8 dias úteis.

📌SE ESSE CONTEÚDO FOI ÚTIL PRA VOCÊ, POR FAVOR, CLIQUE NO ANÚNCIO LOGO ABAIXO PARA NOS AJUDAR.🙏 DESDE JÁ AGRADECEMOS A SUA VISITA E ATÉ A PRÓXIMA! 😉

Consulado Geral da França no Rio de Janeiro

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O Consulado Geral da França no Rio de Janeiro está localizado no Centro da Cidade.

Endereço: Avenida Presidente Antônio Carlos, nº 58, Centro, Rio de Janeiro, RJ. CEP 20020-010

Telefone do Consulado da França no Rio de Janeiro (21) 3974-6699

O Horário de Funcionamento do Consulado Francês no Rio é de 8:30 às 12:00.

 

Consulado Geral da França no Rio de Janeiro

Prédio do Consulado Francês no Rio de Janeiro

Casa Europa no Prédio do Consulado Geral da França no Rio de Janeiro

Um curiosidade sobre o prédio do Consulado da França no Rio de Janeiro é que lá também funciona a Casa Europa e  essa construção teve a sua inauguração no início dos anos 50 e durante muitos anos sediou o famoso Prêmio Molière de Teatro, isto é, ao longo de 27 anos prestigiou o que a classe artística brasileira tem de melhor. Porém, fechou as portas em 1985 e só voltou ao funcionamento no ano de 2002. Atualmente o Teatro Maison de France oferece uma  vasta programação com espetáculos de teatro, dança, música, concertos etc.

TAMBÉM FAZEMOS RETIRADA DO PASSAPORTE COM O VISTO NA EMBAIXADA DA FRANÇA EM BRASÍLIA.

 Serviços de Despachante Consular perante o Consulado Geral da França do Rio de Janeiro

Nós da Única Documentos temos despachante consular pronto para lhe atender com excelência, providenciando a retirada do seu passaporte com o visto francês de forma segura, previsível e rápida. Trabalhamos com transparência e celeridade, buscando o seu passaporte e enviando inicialmente pelo WhatsApp para a conferência dos dados e depois via SEDEX ou DHL, conforme a sua preferência. Estamos no mercado há 14 anos levando conforto e segurança aos nossos clientes. 

Clique AQUI e solicite um orçamento para a retirada do passaporte com visto no Consulado da França no Rio de Janeiro. 

 Equipe para Atuação no Consulado Geral da França do Rio de Janeiro

Sabemos o quanto documentos são valiosos e importantes, sobretudo um passaporte e por isso mesmo atuamos com total responsabilidade e previsibilidade para que o cliente tenha total segurança ao contratar o serviço. Nossa Empresa está no mercado de Assessoria em Documentos desde 2008 e sempre atuou de forma diligente e responsável para entregar um serviço de excelência. A retirada do seu documento é realizada com extremo cuidado e comprometimento.

Precisa tirar o seu visto para a França no Rio de Janeiro? Conte com a nossa equipe!

Fazemos a retirada do seu passaporte com o visto e entregamos via portador ou enviamos por SEDEX.

O procedimento é bem simples, basta uma autorização para alguém da nossa equipe e o protocolo do pedido.

Após a contratação do serviço a empresa fornece o modelo de autorização e passa todas as orientações necessárias.

Observem as datas marcadas pelo próprio Consulado Francês para a retirada do passaporte, são 3 opções de dias.

Há também que se observar o horário do Consulado, normalmente o intervalo é de apenas 1 hora para a retirada.

Temos referências de nossos clientes nos depoimentos do site da empresa e também no Google Maps.

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Precisando de visto para os EUA? A Única Documentos faz o protocolo e/ou a retirada no CASV-RJ.

2º RGI – Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

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2º RGI – Cartório do Registro de Imóveis

O Cartório do 2º RGI – 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro está no endereço da Avenida Nilo Peçanha, nº 26, 5º andar, Centro, Rio de Janeiro, RJ.

E o horário de funcionamento do 2º RGI é de segunda à sexta-feira de 10:00 às 17:00.

Telefones do 2º RGI: (21) 2533-9654, 2533-9655, 2533-4180, 2533-5705

E-mail do 2º Registro de Imóveis do RJ: cartorio@2rgi-rj.com.br

Site do 2º RGI RJ: https://www.2rgi-rj.com.br/

Localização:

 

2º RGI

2º RGI – Ofício do Registro de Imóveis

Andamento de Processos no 2º RGI

 Clique nos LINKS abaixo e veja o andamento do seu registro ou pedido de certidão no 2º RGI – RJ.

Consulta 2º RGI Andamento de Registro

Consulta 2º RGI Andamento de Certidão

Jurisdição do 2º RGI RJ

O 2º RI atende a jurisdição dos seguintes bairros do Rio de Janeiro:

Gamboa, Gávea, Jardim Botânico, Joá, Leblon, Rocinha, Santo Cristo, São Conrado e Vidigal.

Pertencem parcialmente ao Cartório os bairros do Alto da Boa Vista, “Barrinha” (Barra da Tijuca), Centro, Cidade Nova, Humaitá, Lagoa e Saúde.

Para saber a Jurisdição dos Cartórios de Registro de Imóveis de outros imóveis do Rio de Janeiro, clique aqui. 

Aqui na Única Documentos temos despachantes imobiliários especializados para cuidar do seu processo.

Confie seus interesses a uma empresa legalizada e que desde 2008 está no mercado de assessoria imobiliária e atua com presteza, transparência e previsibilidade junto aos Cartórios de Registro de Imóveis e Notas da Cidade.

 Cuidamos dos seus processos de registros e averbações na matrícula dos imóveis registrados junto ao 2º RGI com total responsabilidade e zelo. Resolução de pendências e cumprimento de exigências para a liberação do registro.

Uma dúvida bastante comum é sobre o ESCLARECIMENTO DE EXIGÊNCIAS e também sobre a forma de cumpri-las, o Cartório informa que o acompanhamento do processo referente ao registro na matrícula do imóvel poderá ser feito via site, todavia, qualquer orientação sobre cumprimento de possíveis exigências ou esclarecimento de dúvidas, deve ser realizado presencialmente no balcão de atendimento.

Alguns serviços que realizamos na matrícula do seu imóvel:
  • Registro de Escritura ou Instrumento Particular de Financiamento Bancário
  • Certidão de Ônus Reais do Imóvel
  • Certidão de Ônus Reais com a data do habite-se
  • Registro de Formal de Partilha
  • Registro de Carta de Adjudicação
  • Compra e venda com Alienação Fiduciária
  • Averbação do Estado Civil
  • Averbação de Logradouro
  • Hipoteca
  • Cancelamento de Alienação Fiduciária
  • Certidão de Matrícula Encerrada ou de Maior Porção
  • Microfilmagem de atos arquivados
  • Consulta Matrícula de Imóvel OnLine
  • Registro de Contrato de Locação do Imóvel
  • Cancelamento de Hipoteca

O valor da Certidão de Matrícula do Imóvel (Ônus Reais) para o Ano de 2022 é de R$ 128,81 e o prazo de 02 dias.

Importante observar que a contagem de prazo do Cartório é sempre em DIAS ÚTEIS!

Também fazemos REGISTRO DE PACTO ANTENUPCIAL no primeiro domicílio do casal. Assim como todo o processo necessário para registro de Instrumento Particular de Crédito Imobiliário.

E lembramos que o pacto antenupcial, depois de registro no Registro de Imóveis no 1º domicílio conjugal, deverá ser averbado nas matrículas dos imóveis do casal, mediante a apresentação da respectiva escritura registrada, acompanhada da certidão de casamento.

Se quiser consultar possíveis débitos do imóvel junto ao FUNESBOM  – Corpo de Bombeiro do Estado do RJ, você pode fazer isso clicando neste link AQUI. 

Nós da Única Documentos também providenciamos a parte do imposto de transmissão ( ITBI ) perante a Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro e a liberação da guia de comunicação de alteração de titularidade para apresentação no processo de registro do RGI e alteração do IPTU.