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Crédito Imobiliário

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Crédito Imobiliário

Crédito Imobiliário é a linha que instituições financeiras oferecem aos clientes para a compra, construção ou reformas de imóveis, seja um imóvel residencial ou comercial. Muito conhecido no mercado como FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Existe ainda o crédito com garantia de imóvel, que também pode ser considerado um crédito imobiliário. No entanto, essa modalidade permite que o dinheiro emprestado seja utilizado para qualquer fim, desde que o imóvel que você possui seja dado como garantia do empréstimo liberado.

Temos grande expertise na área imobiliária com despachantes prontos para cuidar do REGISTRO DE IMÓVEIS.

Soluções Imobiliárias no Rio de Janeiro – Única Documentos há 15 anos no mercado de assessoria em documentos

Crédito Imobiliário

O sonho da casa própria!

 

Aprovação do Crédito Imobiliário

A partir da aprovação do Crédito Imobiliário pela instituição financeira o cliente começa a ter que providenciar uma série de documentos obrigatórios para o processo de liberação do crédito.

Nós da Única Documentos estamos no mercado desde 2008 e trabalhamos com grandes bancos, como Banco Itaú, Banco do Bradesco, Banco Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal.

 

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Documentação Necessária para o Crédito Imobiliário

A maioria dos Bancos vai exigir alguns documentos básicos: Documento oficial de identificação (RG c/ CPF ou CNH…) com o comprovante de renda. Em alguns casos eles podem exigir ainda a declaração do Imposto de Renda e o recibo de entrega à Receita Federal, sobretudo nos casos em que o comprador for utilizar o recursos do FGTS. Em relação ao imóvel, é obrigatório que se apresente a CERTIDÃO DE MATRÍCULA atualizada do imóvel.

Fazemos todo o procedimento necessário para que o seu processo de crédito imobiliário seja tranquilo e sobretudo o registro ocorra dentro do prazo, evitando aborrecimentos e dores de cabeça. Inclusive acompanhamos e enviamos a documentação registrada ao Banco para que o dinheiro seja liberado o mais rápido possível na conta do vendedor.

Atuamos de forma eficaz e transparente na obtenção de todas as certidões necessárias a transação imobiliária, bem como o cálculo e emissão da guia de ITBI (imposto de transmissão) e por fim, o processo de registro do instrumento particular com força de escritura pública junto ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis – RGI.

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Nossa equipe está diariamente nos principais Cartórios de RGI do Rio de Janeiro: 9º RGI, 5º RGI, 7º RGI, 3º RGI, 2º RGI, 11º RGI, 10º RGI.

 

Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário no 9º RGI RJ

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9º RGI – Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário

Quando a compra de um imóvel é feita via financiamento bancário, há que se registrar o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis da jurisdição do imóvel para se tornar de fato o proprietário do imóvel. Visto que o direito de propriedade, conforme determina o código civil brasileiro, se dá com o ato de registro do contrato em cartório e não com a posse do imóvel.

9º RGI

Registro de Imóveis por Financiamento Imobiliário 9º RGI

Também fazemos o registro do seu imóvel por Financiamento Imobiliário em outros Cartórios de RGI.

Desta forma, para seguir com o registro de um contrato de financiamento realizado através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) é obrigatório registrar o instrumento particular com força de escritura pública no cartório que responde pela região onde o imóvel está localizado.

No caso dos imóveis localizados nos bairros da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Pedra de Guaratiba, Vargem Grande, Vargem Pequena, Jacarepaguá, Glória, Catete, Flamengo, Laranjeiras e Cosme Velho, o cartório competente é o 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS – 9º RGI RJ. 

E no caso de instrumento particular com alienação fiduciária, os documentos básicos para registro são os seguintes:

  • Formulário de Apresentação do Cartório
  • Pedido de Certidão de Ato Praticado
  • Cópia autenticada do RG do apresentante
  • 02 (duas) vias originais do instrumento particular
  • Guia de Comunicação de alteração de titularidade do imóvel
  • Imposto de Transmissão pago ou certidão de pagamento
  • Prova de representação de quem assina pelo banco (CREDOR)
  • Certidões em nome dos vendedores
  • Certidões em nome dos compradores
  • Certidões do imóvel

ATENÇÃO: se não constar no contrato a forma de pagamento, referente aos recursos próprios/valor destinado à entrada, é obrigatório apresentar o formulário devidamente preenchido com reconhecimento de firma dos vendedores e compradores.

Links para emissão de algumas certidões utilizadas no Registro de Imóveis:

Tenha o seu contrato registrado com conforto, segurança e celeridade, a Única Documentos atua no mercado de assessoria imobiliária desde 2008 atendendo aos clientes do Banco Itaú, Banco Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco Santander e outros. Atuamos com transparência e previsibilidade perante o Cartório do 9º RGI.

A Única Documentos também atua perante outros Cartórios de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro para os processos de Financiamento Imobiliário ( Bancário) e registro do instrumento particular de compra e venda com alienação fiduciária na matrícula do imóvel.

Providenciamos também a emissão de todas as certidões necessárias ao processo, assim como o cálculo e emissão da guia do ITBI e, se preciso, fazemos a coleta das assinaturas com os respectivos reconhecimentos de firma.

Ao final do processo, enviamos toda a documentação do seu processo com a matrícula do imóvel atualizada para o Banco responsável pelo financiamento. Conforto, segurança e praticidade ao seu alcance!

Fazemos a retirada da documentação no endereço residencial ou comercial do cliente, assim como a entrega. Providenciamos tudo o que é necessário para que o cliente tenha o registro do seu imóvel pronto com bastante tranquilidade e comodidade. Entre em contato via Whatsapp (21) 3090-2110 ou por e-mail e solicite um orçamento sem compromisso para o registro do seu financiamento imobiliário.

Cuidamos de todo o seu processo de registro na liberação de crédito imobiliário referente ao financiamento habitacional dos principais bancos como Banco Itaú, Banco Bradesco, Bando do Brasil, Banco Santander e Caixa Econômica Federal. Saiba um pouco mais sobre CRÉDITO IMOBILIÁRIO clicando aqui.