Posts

Crédito Imobiliário

/em , /por

Crédito Imobiliário

Crédito Imobiliário é a linha que instituições financeiras oferecem aos clientes para a compra, construção ou reformas de imóveis, seja um imóvel residencial ou comercial. Muito conhecido no mercado como FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Existe ainda o crédito com garantia de imóvel, que também pode ser considerado um crédito imobiliário. No entanto, essa modalidade permite que o dinheiro emprestado seja utilizado para qualquer fim, desde que o imóvel que você possui seja dado como garantia do empréstimo liberado.

Temos grande expertise na área imobiliária com despachantes prontos para cuidar do REGISTRO DE IMÓVEIS.

Soluções Imobiliárias no Rio de Janeiro – Única Documentos há 15 anos no mercado de assessoria em documentos

Crédito Imobiliário

O sonho da casa própria!

 

Aprovação do Crédito Imobiliário

A partir da aprovação do Crédito Imobiliário pela instituição financeira o cliente começa a ter que providenciar uma série de documentos obrigatórios para o processo de liberação do crédito.

Nós da Única Documentos estamos no mercado desde 2008 e trabalhamos com grandes bancos, como Banco Itaú, Banco do Bradesco, Banco Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal.

 

+LEIA MAIS – COMO USAR O FGTS PARA O PAGAMENTO DE ATÉ 12 PARCELAS ATRASADAS DO IMÓVEL

 

Documentação Necessária para o Crédito Imobiliário

A maioria dos Bancos vai exigir alguns documentos básicos: Documento oficial de identificação (RG c/ CPF ou CNH…) com o comprovante de renda. Em alguns casos eles podem exigir ainda a declaração do Imposto de Renda e o recibo de entrega à Receita Federal, sobretudo nos casos em que o comprador for utilizar o recursos do FGTS. Em relação ao imóvel, é obrigatório que se apresente a CERTIDÃO DE MATRÍCULA atualizada do imóvel.

Fazemos todo o procedimento necessário para que o seu processo de crédito imobiliário seja tranquilo e sobretudo o registro ocorra dentro do prazo, evitando aborrecimentos e dores de cabeça. Inclusive acompanhamos e enviamos a documentação registrada ao Banco para que o dinheiro seja liberado o mais rápido possível na conta do vendedor.

Atuamos de forma eficaz e transparente na obtenção de todas as certidões necessárias a transação imobiliária, bem como o cálculo e emissão da guia de ITBI (imposto de transmissão) e por fim, o processo de registro do instrumento particular com força de escritura pública junto ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis – RGI.

 + LEIA MAIS – 2ª VIA DE IPTU NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO – CONSULTA DE DÉBITOS

Nossa equipe está diariamente nos principais Cartórios de RGI do Rio de Janeiro: 9º RGI, 5º RGI, 7º RGI, 3º RGI, 2º RGI, 11º RGI, 10º RGI.

 

Consulta Matrícula de Imóvel OnLine

/em , /por

Consulta Matrícula de Imóvel OnLine no RGI

Como consultar o RGI de um imóvel pela internet? 🤔 Consultar registro de imóveis pelo endereço no RJ? 🤔

Certidão de Matrícula do imóvel onde conseguir? 🤔 Fazer consulta da matrícula do imóvel online grátis? 🤔

GRÁTIS não é para Consulta Matrícula de Imóvel OnLine, mas custa BEM BARATINHO sim! Apenas R$ 79,90! 🤑

Você pede por e-mail ou WhatsApp! E fica pronta no mesmo dia! Ligeiro! 🤩

Única Documentos há 14 anos no mercado levando conforto e segurança aos seus clientes! 

Acesso fácil e rápido para consulta de matrícula OnLine

Tenha acesso FÁCIL a visualização completa da matrícula ATUALIZADA de imóvel no Cadastro do RGI.

VISUALIZAÇÃO ELETRÔNICA DE MATRÍCULA – CONSULTA ONLINE DIRETO NO SEU E-MAIL💻📩

 

Esclarecemos que esse serviço é para simples visualização da imagem da matrícula do imóvel, portanto, NÃO POSSUI VALIDADE JURÍDICA DE CERTIDÃO. Para pedido de CERTIDÃO DE MATRÍCULA, leia esse ARTIGO.

Finalidades para Consulta de Matrícula OnLine

👉 Vai vender a sua casa ou apartamento e quer ter a certeza de que está tudo certo na matrícula do imóvel?

👉 Tem dúvidas se já fez alguma averbação ou registro na matrícula do seu imóvel?

👉 Quer saber se já foi feito o CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA?

 

A CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS (MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL) tem a validade bastante curta, 30 dias corridos, desta forma, você pode primeiro solicitar a consulta de matrícula online e ir organizando a venda do seu imóvel, e quando já estiver tudo pronto para a lavratura de escritura pública ou a assinatura do instrumento particular de financiamento bancário você solicita a emissão da certidão de matrícula evitando que a mesma perca a validade.

 

Quer praticidade, comodidade e economia? Entre em contato agora e solicite a consulta online da matrícula! 

 

Consulta Matrícula OnLine

Consulta de Matrícula OnLine na hora pra você!

 

Clique AQUI e solicite via WhatsApp a sua consulta da matrícula ONLINE de imóvel do RJ por APENAS R$ 79,90.

Faça o pagamento via transferência bancária ou PIX direto na conta bancária da empresa. É rápido e seguro!

Após a confirmação do pagamento, receba a sua consulta de matrícula online direto no seu WhatsApp!

A visualização eletrônica da matrícula do imóvel é a maneira mais prática, veloz e com a garantia do menor preço ( custo x benefício) para pesquisa de dados da matrícula de um imóvel. Sem que seja necessário emitir uma certidão expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis.

Evite o deslocamento até o cartório e economize tempo e dinheiro solicitando a consulta da matrícula e obtendo o resultado quase que imediato, após a confirmação do pagamento e a contratação do serviço da empresa.

Falamos de custo benefício porque o valor cobrado pela visualização da matrícula (já incluindo o custo de contratação da empresa) não chega nem a metade do valor das custas cartorárias para a emissão da certidão do imóvel.

Ressaltamos que a imagem da matrícula se destina a uma simples  pesquisa para a conferência e informação dos dados perante o Registro de imóveis. Ou seja, não aponta eventuais títulos em tramitação no RGI, tampouco prenotações prorrogadas em relação a matrícula consultada e não pode ser utilizada como documento para lavratura de contratos e escrituras públicas.

Para esses casos, recomendamos que solicite a CERTIDÃO DE MATRÍCULA ATUALIZADA do imóvel clicando aqui. Leia com atenção todas as orientações sobre a finalidade da certidão de matrícula atualizada e observe se a consulta de matrícula será satisfatória e suficiente ou se há necessidade de emissão da certidão da matrícula do imóvel.

 9º RGI ♦ DESPACHANTE IMOBILIÁRIO ♦ MATRÍCULA ONLINE ♦ ASSESSORIA IMOBILIÁRIA

Esse pedido é realizado via Central dos Registradores! A Única Documentos acessa um cadastro com login/senha e efetua um pagamento de taxa via site. Depois envia direto no seu WhatsApp ou E-mail a consulta da matrícula.

Obrigatório saber o número da matrícula do imóvel e também o cartório de jurisdição da localização do imóvel!

Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário no 9º RGI RJ

/em , /por

9º RGI – Registro de Imóvel por Financiamento Imobiliário

Quando a compra de um imóvel é feita via financiamento bancário, há que se registrar o contrato de compra e venda no cartório de registro de imóveis da jurisdição do imóvel para se tornar de fato o proprietário do imóvel. Visto que o direito de propriedade, conforme determina o código civil brasileiro, se dá com o ato de registro do contrato em cartório e não com a posse do imóvel.

9º RGI

Registro de Imóveis por Financiamento Imobiliário 9º RGI

Também fazemos o registro do seu imóvel por Financiamento Imobiliário em outros Cartórios de RGI.

Desta forma, para seguir com o registro de um contrato de financiamento realizado através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ou do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) é obrigatório registrar o instrumento particular com força de escritura pública no cartório que responde pela região onde o imóvel está localizado.

No caso dos imóveis localizados nos bairros da Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Pedra de Guaratiba, Vargem Grande, Vargem Pequena, Jacarepaguá, Glória, Catete, Flamengo, Laranjeiras e Cosme Velho, o cartório competente é o 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS – 9º RGI RJ. 

E no caso de instrumento particular com alienação fiduciária, os documentos básicos para registro são os seguintes:

  • Formulário de Apresentação do Cartório
  • Pedido de Certidão de Ato Praticado
  • Cópia autenticada do RG do apresentante
  • 02 (duas) vias originais do instrumento particular
  • Guia de Comunicação de alteração de titularidade do imóvel
  • Imposto de Transmissão pago ou certidão de pagamento
  • Prova de representação de quem assina pelo banco (CREDOR)
  • Certidões em nome dos vendedores
  • Certidões em nome dos compradores
  • Certidões do imóvel

ATENÇÃO: se não constar no contrato a forma de pagamento, referente aos recursos próprios/valor destinado à entrada, é obrigatório apresentar o formulário devidamente preenchido com reconhecimento de firma dos vendedores e compradores.

Links para emissão de algumas certidões utilizadas no Registro de Imóveis:

Tenha o seu contrato registrado com conforto, segurança e celeridade, a Única Documentos atua no mercado de assessoria imobiliária desde 2008 atendendo aos clientes do Banco Itaú, Banco Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco Santander e outros. Atuamos com transparência e previsibilidade perante o Cartório do 9º RGI.

A Única Documentos também atua perante outros Cartórios de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro para os processos de Financiamento Imobiliário ( Bancário) e registro do instrumento particular de compra e venda com alienação fiduciária na matrícula do imóvel.

Providenciamos também a emissão de todas as certidões necessárias ao processo, assim como o cálculo e emissão da guia do ITBI e, se preciso, fazemos a coleta das assinaturas com os respectivos reconhecimentos de firma.

Ao final do processo, enviamos toda a documentação do seu processo com a matrícula do imóvel atualizada para o Banco responsável pelo financiamento. Conforto, segurança e praticidade ao seu alcance!

Fazemos a retirada da documentação no endereço residencial ou comercial do cliente, assim como a entrega. Providenciamos tudo o que é necessário para que o cliente tenha o registro do seu imóvel pronto com bastante tranquilidade e comodidade. Entre em contato via Whatsapp (21) 3090-2110 ou por e-mail e solicite um orçamento sem compromisso para o registro do seu financiamento imobiliário.

Cuidamos de todo o seu processo de registro na liberação de crédito imobiliário referente ao financiamento habitacional dos principais bancos como Banco Itaú, Banco Bradesco, Bando do Brasil, Banco Santander e Caixa Econômica Federal. Saiba um pouco mais sobre CRÉDITO IMOBILIÁRIO clicando aqui.

9º RGI – Cartório 9º Ofício de Registro de Imóveis – RJ

/em , /por

9º RGI – Ofício de Registro do Rio de Janeiro

O Cartório do 9º RGI está localizado no Centro do Rio de Janeiro. Resumidamente o 9º RGI é o cartório responsável pelas áreas dos bairros de Jacarepaguá, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. Assim como as áreas dos bairros do Flamengo, Laranjeiras, Catete e Glória.

Portanto, caso você tenha um imóvel localizado nessa região deverá fazer seus registros e averbações no 9º.

Inclusive o registro da escritura de pacto antenupcial para aqueles com primeiro domicílio nos bairros acima.

 CERTIDÃO DE MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL – CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS NO 9º RGI

9º RGI

9º RGI – Cartório do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

ATENÇÃO: Para Consultar o ANDAMENTO DO SEU TÍTULO, BASTA CLICAR AQUI NA CONSULTA DE TÍTULO.

9º RGI – Endereço / Telefone / Funcionamento

Endereço 9º RGI RJ => Av. Nilo Peçanha, 12, 6º andar, Centro, Rio de Janeiro, RJ.

Site do 9º RGI RJ => 9º Ofício de Registro de Imóveis – RJ

Telefone do 9º RGI => (21) 2533-6430

Horário de Funcionamento: 10:00 – 17:00*

*CONFIRMAR se existe algum horário especial durante a Pandemia de Covid-19.

Importante observar que o guichê para fazer PEDIDO e RETIRADA de CERTIDÃO DE MATRÍCULA, CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS, CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR  etc., fica em outro endereço.

RETIRADA DE CERTIDÕES DO 9º RGI – Av. Nilo Peçanha, nº 26, SOBRELOJA.

O preço da TAXA CARTORÁRIA para a emissão da certidão de matrícula (ônus reais) é de R$ 134,31 em 2023.

Em média o prazo para a liberação da certidão de matrícula do 9 RGI é de 1-2 dias úteis, dependendo do horário de protocolo do pedido de emissão do documento.

A certidão Certidão do imóvel é muito utilizada para processos de compra e venda, financiamentos, garantias etc., todavia, o cliente também tem a opção de solicitar a CONSULTA DA MATRÍCULA, esta fica pronta na HORA!

Para contratar a consulta imediata da matrícula do seu imóvel do 9º Ofício de Registro de Imóveis clique abaixo.

‼ CONSULTA IMEDIATA DA MATRÍCULA DO SEU IMÓVEL PERANTE O 9º REGISTRO DE IMÓVEIS ‼ 

9º RGI – Escritura, Pacto Antenupcial e Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário

Das várias atribuições do Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, podemos citar o registro de Escritura Pública de Compra e Venda, Escritura Pública de Doação, Escritura de Inventário Extrajudicial, Registro de Pacto Antenupcial, Registro de Contrato de Financiamento Imobiliário da Caixa Econômica, Itaú, BB, Santander, Bradesco e outras instituições bancárias.

A Única Documentos desde 2008 atua junto ao Cartório do 9º RGI para diversos serviços, tais como:

-Certidão de Matrícula Atualizada (ônus reais)

-Averbação de Dados dos Proprietários e Imóvel.

-Registro de Escritura de Compra e Venda, Inventário e etc.;

-Registro de Contrato Particular para Financiamento Bancário.

-Cancelamento de Alienação Fiduciária e diversos outros serviços.

Contamos com uma equipe de despachantes imobiliários com vasta experiência em assessoria imobiliária.

Cuidamos dos seus documentos e fazemos seu registro e/ou averbação com comprometimento e previsibilidade.

Atendemos aos clientes de fora do Rio de Janeiro, sempre o atualizando em relação ao andamento do serviço.

E também aos clientes do Rio que não queiram enfrentar filas nem se deslocar até o Centro da Cidade.

Fazemos a retirada da documentação e a entrega do registro pronto no melhor endereço do contratante .

Trabalhamos com excelência para levar até o nosso cliente praticidade, conforto e segurança.

Entre em contato e solicite um orçamento, teremos a maios satisfação em atendê-lo!

E para consultar as outras jurisdições dos imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, clique no link abaixo 👇

COMO DESCOBRIR O RGI DE UM IMÓVEL NO RJ? CLIQUE AQUI. 

Leia as nossas avaliações no Google escrevendo ” Única Documentos ” na pesquisa e saiba o que pessoas que já contrataram a nossa empresa estão dizendo sobre o serviço prestado.

📌SE ESSE CONTEÚDO FOI ÚTIL PRA VOCÊ, POR FAVOR, CLIQUE NO ANÚNCIO LOGO ABAIXO PARA NOS AJUDAR.🙏 DESDE JÁ AGRADECEMOS A SUA VISITA E ATÉ A PRÓXIMA! 😉

Despachante Imobiliário

/em , /por

Desde 2008 a Única Documentos atua no ramo de assessoria imobiliária, com profissionais qualificados e experientes. Buscando sempre defender os interesses de seus clientes nos momentos mais burocráticos, sobretudo nas transações imobiliárias com cálculo de ITBI / ITD e transferência de propriedade no Registro de Imóveis.

* Registro de Instrumento Particular com Força de Escritura Pública

  • Registro de Escritura Pública de Compra e Venda
  • Registro de Escritura Pública de Inventário
  • Registro de Escritura Pública de Divórcio
  • Registro de Alienação Fiduciária
  • Registro de Pacto Antenupcial
  • Cancelamento de Alienação Fiduciária
  • Averbação de Estado Civil e etc.

Quanto vale o seu tempo? Evite filas e aborrecimentos desnecessários em Cartórios e Órgãos Públicos.

Levamos a solução até você com conforto, segurança, transparência e honestidade.