Certidões Cartorárias

No ato da transação imobiliária as partes envolvidas devem ter bastante atenção com as certidões indispensáveis ao negócio, visando a segurança do negócio imobiliário acima de tudo. Precaução e cautelas são fundamentais para que todos tenham tranquilidade e sucesso na operação.

A análise completa de risco da transação imobiliária depende de uma pesquisa minuciosa através da emissão certidões, obrigatórias e facultativas. Visto que esses documentos mostram a situação do imóvel e também dos seus proprietários, verificando possíveis apontamentos, protestos, processos e etc.

 

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Para uma operação segura aqui no Rio de Janeiro, as certidões cartorárias e fiscais indispensáveis são:

• Certidão de Ônus Reais [+LEIA MAIS SOBRE 👉 MATRÍCULA DO IMÓVEL]
• Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica
• Certidão da Taxa de Incêndio (FUNESBOM)
• Certidão de Execuções Fiscais do Imóvel e Vendedor
• Certidão da Justiça Federal
• Certidão da Justiça do Trabalho – CNDT [CLIQUE AQUI PARA EMISSÃO DA CNDT ONLINE]
• Certidão de Interdições e Tutelas (1º e 2º)
• Certidão dos Distribuidores Cíveis (1º ao 4º)

Importante ainda verificar a inexistência de débitos condominiais, junto à Administradora do Imóvel.

Sabemos que não há 100% de segurança em nenhuma operação, haja vista que existem muitos estelionatários por aí, porém uma pesquisa completa com a emissão de certidões já diminui bastante o risco e aumenta consideravelmente as chances de sucesso no negócio.

 

Sabia que você pode fazer uma consulta prévia da matrícula do imóvel, sem precisar pagar uma certidão?! 

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A Única Documentos atua no mercado imobiliário há 14 anos, sempre proporcionando conforto e segurança aos seus clientes. Trabalhamos de forma transparente e ágil para que você possa alcançar os seus objetivos com tranquilidade. Enviamos as certidões por e-mail e sendo documentos físicos, entregamos via portador ou SEDEX.

Também oferecemos assessoria imobiliária completa para a aquisição do seu imóvel, com total praticidade e zelo pelos seus interesses. Providenciamos instrumento particular de compromisso de compra e venda, ITBI, marcação da escritura pública, registro no Cartório de Registro de Imóveis e atualização de cadastro junto à Prefeitura, Administradora do Condomínio e Corpo de Bombeiros do Estado do RJ.

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