Certidões Cartorárias para Venda de Imóvel no Rio de Janeiro

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Certidões Cartorárias

No ato da transação imobiliária as partes envolvidas devem ter bastante atenção com as certidões indispensáveis ao negócio, visando a segurança do negócio imobiliário acima de tudo. Precaução e cautelas são fundamentais para que todos tenham tranquilidade e sucesso na operação.

Certidões Cartorárias

A análise completa de risco da transação imobiliária depende de uma pesquisa minuciosa através da emissão certidões, obrigatórias e facultativas. Visto que esses documentos mostram a situação do imóvel e também dos seus proprietários, verificando possíveis apontamentos, protestos, processos e etc.

 

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Para uma operação segura aqui no Rio de Janeiro, as certidões cartorárias e fiscais indispensáveis são:

  • Certidão de Ônus Reais [+LEIA MAIS SOBRE 👉 MATRÍCULA DO IMÓVEL]
  • Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica
  • Certidão da Taxa de Incêndio (FUNESBOM)
  • Certidão de Execuções Fiscais do Imóvel e Vendedor
  • Certidão da Justiça Federal
  • Certidão da Justiça do Trabalho – CNDT [CLIQUE AQUI PARA EMISSÃO DA CNDT ONLINE]
  • Certidão de Interdições e Tutelas (1º e 2º)
  • Certidão dos Distribuidores Cíveis (1º ao 4º)

Importante ainda verificar a inexistência de débitos condominiais, junto à Administradora do Imóvel.

Sabemos que não há 100% de segurança em nenhuma operação, haja vista que existem muitos estelionatários por aí, porém uma pesquisa completa com a emissão de certidões já diminui bastante o risco e aumenta consideravelmente as chances de sucesso no negócio.

 

Sabia que você pode fazer uma consulta prévia da matrícula do imóvel, sem precisar pagar uma certidão?! 

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A Única Documentos atua no mercado imobiliário há 14 anos, sempre proporcionando conforto e segurança aos seus clientes. Trabalhamos de forma transparente e ágil para que você possa alcançar os seus objetivos com tranquilidade. Enviamos as certidões por e-mail e sendo documentos físicos, entregamos via portador ou SEDEX.

Também oferecemos assessoria imobiliária completa para a aquisição do seu imóvel, com total praticidade e zelo pelos seus interesses. Providenciamos instrumento particular de compromisso de compra e venda, ITBI, marcação da escritura pública, registro no Cartório de Registro de Imóveis e atualização de cadastro junto à Prefeitura, Administradora do Condomínio e Corpo de Bombeiros do Estado do RJ.

Entre em contato e solicite um orçamento clicando aqui ou ligue para (21) 3090-2110.

 

 

 

 

CERTIDÕES PARA CONCURSO

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Certidões para Concurso

 

Certidões

Parabéns aos aprovados e classificados! Certamente desprenderam dedicação e tempo, colhendo naturalmente os frutos com a aprovação no concurso do Ministério Público da União.

Assim, é época de organizar a documentação necessária previamente à nomeação no certame. Consta no Edital do concurso que a apresentação de determinadas certidões (dos locais em que o interessado tenha residido nos últimos 05 anos) e documentos pessoais são indispensáveis.

Providenciamos todas as certidões para concurso exigidas nos editais:

– Certidões de Antecedentes Criminais da Justiça Federal, da Justiça Estadual, da Justiça do Distrito Federal e dos Territórios, da Justiça Militar Federal, Estadual ou do Distrito Federal, e da Justiça Eleitoral da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;

Receba em casa seus documentos! Certidões perante a Justiça Militar do Estado do RJ.

– Certidão do Cartório de Protesto de Título, de Interdição e de Tutelas, da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;
– Certidão do Cartório de Execução Cível da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;
– Certidões de Antecedentes expedidas pela Polícia Federal e pela Polícia Civil do Estado ou do Distrito Federal, onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;
– Certidão da Auditoria Militar da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;

 Obtenha todas as certidões para concurso com conforto, presteza e segurança!

 

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CERTIDÕES RIO DE JANEIRO | CERTIDÕES NITERÓI | CERTIDÕES DUQUE DE CAXIAS | CERTIDÕES PETRÓPOLIS | CERTIDÕES NOVA IGUAÇU 

CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS DO IMÓVEL | MATRÍCULA ATUALIZADA

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 Tenha todas as informações sobre um imóvel através dessa Certidão. 

Certidão de Ônus Reais | Certidão de Matrícula

Certidão de Matrícula do Imóvel

Uma transação imobiliária requer grande atenção por parte dos compradores e vendedores, sobretudo levando-se em conta o alto custo e muitas vezes, o risco envolvido no negócio jurídico. É de suma importância que haja um levantamento completo de todos os documentos dos vendedores e do bem que estão sendo negociado. E um dos documentos principais e mais importantes é a matrícula do imóvel.

CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS

Esse documento informa a atual situação do bem imóvel pesquisado, com as atuais transferências de propriedade que foram registradas. Além disso, é possível constatar os seguintes dados:
– A titularidade, com os dados do atual proprietário;
– Se o imóvel é objeto de penhora;
– Se recai algum ônus sobre ele;
– Se foi dado em garantia;
– Se apresenta cláusulas de inalienabilidade ou impenhorabilidade;
– Todas as demais informações relacionadas ao imóvel, desde que levadas a registro.
Mais alguns dados que constam na certidão de matrícula do imóvel: data de construção, posição com confrontações de outros imóveis, tamanho exato, possíveis hipotecas, possíveis benfeitorias, existência ou não de alienações fiduciárias, ações judiciais, qualificação completa dos atuais e antigos proprietários.

Finalidades da Certidão de Ônus Reais:

Comprovar a propriedade atual do imóvel; Verificar quais são os proprietários anteriores; Constatar se o imóvel está livre e desembaraçado, ou se existe algum ônus incidente sobre o bem; Instruir processo judicial; Indicar o bem à penhora; é necessária em transações de Compra e Venda Imobiliária.

Emissão da Certidão de Ônus Reais

👉 Entre em contato e solicite orçamento para emissão de CERTIDÃO ou CONSULTA DE MATRÍCULA.
Atuamos perante praticamente todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil para emissão de certidão.

Como receber na sua casa a Certidão de Ônus Reais

Receba no seu e-mail o documento** de forma imediata com rapidez e segurança para o seu conforto.
O procedimento para pedir a Certidão de Ônus Reais [Matrícula] é muito simples:
  • Tenha em mãos o endereço completo do imóvel ou o nº da matrícula;
  • Entre em contato com a empresa via E-MAIL ou WHATSAPP;
  • Informe que deseja obter a Certidão de Ônus Reais
  • Efetue o pagamento do serviço via PIX
  • Passe os dados corretos do imóvel
  • Receba no seu e-mail ou WhatsApp a Certidão emitida em 02 dias úteis*
* Prazo referente aos imóveis com jurisdição no 9º RGI RJ.
Após a confirmação do pedido, a certidão ficará pronta em alguns dias, conforme o prazo de cada cartório.
Validade da Certidão de Ônus Reais
A certidão é válida por apenas 30 dias corridos e exigida para qualquer transação imobiliária. Seja para financiamento ou compra à vista com assinatura de escritura pública. O documento é imprescindível. Desta forma, é obrigatório a emissão de uma nova certidão atualizada, após 30 dias corridos a data de emissão do documento.
CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS | CERTIDÃO DE MATRÍCULA 

FUNESBOM – FUNDO ESPECIAL DO CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

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Para emissão da certidão NEGATIVA ou POSITIVA do Corpo de Bombeiros – FUNESBOM, clique aqui
Através desse mesmo site é possível ainda emitir a 2ª via da taxa de incêndio e consultar débitos do imóvel.
E se você quiser já aproveitar e também consultar os débitos de IPTU do seu imóvel, clique no LINK abaixo.
 Conte com a Única Documentos para regularizar os seus débitos e cuidar dos seus mais diversos interesses!
♦ Mudança de Proprietário (titularidade) perante o IPTU [Prefeitura do Rio]
♦ Alteração de Titularidade (troca de proprietário) perante o FUNESBOM [Bombeiro do RJ]
♦ Parcelamento de Débitos na Dívida Ativa do Rio de Janeiro
♦ Emissão de Guias do IPTU inclusive na Dívida Ativa
♦ Baixa de Débitos e Execuções Fiscais do Imóvel
#despachante imobiliário rj #débitos do IPTU #taxa de incêndio #guias da dívida ativa #mudança de proprietário

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS

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CNDT – CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS

CNDT - Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas

 

Para expedição da CNDT, organizou-se o Banco Nacional de Devedores Trabalhistas – BNDT, centralizado no Tribunal Superior do Trabalho, a partir de informações remetidas por todos os 24 Tribunais Regionais do Trabalho do país. Deste Banco – BNDT – constam as pessoas físicas e jurídicas que são devedoras inadimplentes em processo de execução trabalhista definitiva.

CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas

As dívidas registradas no BNDT incluem as obrigações trabalhistas, de fazer ou de pagar, impostas por sentença, os acordos trabalhistas homologados pelo juiz e não cumpridos, os acordos realizados perante as Comissões de Conciliação Prévia e não cumpridos, os termos de ajuste de conduta firmados com o Ministério Público do Trabalho e não cumpridos, as custas processuais, emolumentos, multas, honorários de perito e demais despesas oriundas dos processos trabalhistas e não adimplidas.

A Certidão será negativa se a pessoa sobre quem deva versar não estiver inscrita como devedora no BNDT, após decorrido o prazo de regularização.

CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas pode ser POSITIVA

A Certidão será positiva se a pessoa sobre quem aquela deva versar tiver execução definitiva em andamento, já com ordem de pagamento não cumprida, após decorrido o prazo de regularização.

A Certidão será positiva com efeito de negativa, se o devedor, intimado para o cumprimento da obrigação em execução definitiva, houver garantido o juízo com depósito, por meio de bens suficientes à satisfação do débito ou tiver em seu favor decisão judicial que suspenda a exigibilidade do crédito.

A Certidão positiva com efeito de negativa possibilita o titular de participar de licitações.

A Certidão é nacional, tem validade de 180 dias e apresenta a situação da pessoa jurídica pesquisada em relação a todos os seus estabelecimentos, agências ou filiais.

A CNDT pode ser obtida através do seguinte link:

http://www.tst.jus.br/certidao

 

Para solicitar a emissão na Justiça do Trabalho da Certidão do Distribuidor de Feitos Trabalhistas de 1º e 2º Grau – Processos Físicos e Eletrônicos, clique aqui: unicadocumentos.com.br/certidao-de-feitos-trabalhistas-rj/

PESQUISA DE BENS PATRIMONIAIS

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Pesquisa de Bens na Cidade do Rio de Janeiro e Niterói para a localização de escrituras públicas, procurações e testamentos.

As certidões com resultados positivos de escrituras públicas ref. transações imobiliárias normalmente trazem algumas informações: endereço do imóvel, partes envolvidas, data da transação e etc.

 

Pesquisa utilizada com frequência para processos judiciais de penhora, partilhas, inventários e divórcios.