RGI Ipanema – Registro de Imóveis do Bairro de Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro

Av. Vieira Souto, Ipanema, Rio de Janeiro

RGI Ipanema, qual o Cartório para fazer um registro?

O Cartório responsável pela jurisdição de Ipanema, isto é, o Cartório que cobre a área dos imóveis localizados no bairro de Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro, é o 5° RGI. Este mesmo Cartório também cobre outras áreas como Copacabana e Leme. Está localizado no Centro do Rio de Janeiro, na Rua Rodrigo Silva. Próximo ao metrô da Carioca. O atendimento do cartório é de segunda à sexta-feira no horário de 10:00 às 17:00. 

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RGI Ipanema, como tirar a certidão do meu imóvel?

E para pedir certidão da matrícula de um imóvel localizado no bairro de Ipanema o procedimento é feito através do 5º RGI-RJ também, paga-se uma taxa ao cartório no valor aproximado de R$ 135,00 (valor de tabela ref. 2023) e mediante o nº da matrícula e/ou endereço completo do imóvel, é possível solicitar a emissão de DIVERSOS TIPOS DE CERTIDÕES como INTEIRO TEOR DA MATRÍCULA COM ÔNUS REAIS, VINTENÁRIA, etc. 

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RGI Ipanema, onde fazer a escritura do meu imóvel?

Uma escritura de compra e venda/doação pode ser feita em qualquer cartório/tabelião de notas do Brasil, não há obrigatoriedade de se lavrar escritura em um cartório específico, diferente do registro de imóveis que só pode ser feito no cartório de jurisdição da área de localização do imóvel, conforme determina o Código Civil e a Lei 6.015 de 31 de Dezembro de 11973, mais conhecida como Lei de Registros Públicos. CONSULTE AQUI A JURISDIÇÃO DE TODOS OS BAIRROS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO. 

RGI Ipanema, tem cartório no bairro?

 Sim! Cartórios de Notas! Ipanema oferece duas opções: Cartório do 16º Ofício de Notas, na General Osório e Cartório do 14º Ofício de Notas, no 550 da Visconde de Pirajá. Lembrando que os Cartórios de Notas são os responsáveis por lavrar escrituras públicas, autenticar documentos, reconhecer firmas, fazer apostilamentos, etc. 

Fique atento! Não é possível registrar um imóvel através do Cartório de Notas. O registro será sempre no RGI. E não confundir o 5º Ofício com o 5º RGI. O cartório do 5º Ofício de Notas fica no bairro de Botafogo, na Rua Real Grandeza e só pode fazer serviços de notas: escrituras, autenticações, apostilamentos, sinal público, etc. 

RGI Ipanema – como é feito o registro de uma escritura? 

O processo de registro de uma escritura pública envolve algumas etapas:

• cálculo do valor da taxa de registro 
• protocolo para abertura da prenotação
• acompanhamento do processo para verificação de possíveis exigências
• retirada do título para o cumprimento de possíveis exigências
• reentrada na documentação para uma nova análise do examinador
• retirada de novas possíveis exigências ou do título registrado

É importante ficar atento ao prazo do cartório para o cumprimento de possíveis exigências, uma vez que a prenotação poderá ser cancelada e o Cartório só devolverá uma parte do valor das custas que foi pago na abertura do pedido de registro. Conforme determina o Art. 205 da Lei de Registros Públicos: cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos 20 (vinte) dias da data do seu lançamento no Protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.

Em regra o RGI não faz o cancelamento logo após os 20 dias, todavia, é bom ter ciência de que existe um prazo e que a prenotação pode vir a ser cancelada em caso de omissão/demora para o cumprimento das exigências do processo.

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