Certidões Cartorárias para Venda de Imóvel no Rio de Janeiro

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Certidões Cartorárias

No ato da transação imobiliária as partes envolvidas devem ter bastante atenção com as certidões indispensáveis ao negócio, visando a segurança do negócio imobiliário acima de tudo. Precaução e cautelas são fundamentais para que todos tenham tranquilidade e sucesso na operação.

Certidões Cartorárias

A análise completa de risco da transação imobiliária depende de uma pesquisa minuciosa através da emissão certidões, obrigatórias e facultativas. Visto que esses documentos mostram a situação do imóvel e também dos seus proprietários, verificando possíveis apontamentos, protestos, processos e etc.

 

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Para uma operação segura aqui no Rio de Janeiro, as certidões cartorárias e fiscais indispensáveis são:

  • Certidão de Ônus Reais [+LEIA MAIS SOBRE 👉 MATRÍCULA DO IMÓVEL]
  • Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica
  • Certidão da Taxa de Incêndio (FUNESBOM)
  • Certidão de Execuções Fiscais do Imóvel e Vendedor
  • Certidão da Justiça Federal
  • Certidão da Justiça do Trabalho – CNDT [CLIQUE AQUI PARA EMISSÃO DA CNDT ONLINE]
  • Certidão de Interdições e Tutelas (1º e 2º)
  • Certidão dos Distribuidores Cíveis (1º ao 4º)

Importante ainda verificar a inexistência de débitos condominiais, junto à Administradora do Imóvel.

Sabemos que não há 100% de segurança em nenhuma operação, haja vista que existem muitos estelionatários por aí, porém uma pesquisa completa com a emissão de certidões já diminui bastante o risco e aumenta consideravelmente as chances de sucesso no negócio.

 

Sabia que você pode fazer uma consulta prévia da matrícula do imóvel, sem precisar pagar uma certidão?! 

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A Única Documentos atua no mercado imobiliário há 14 anos, sempre proporcionando conforto e segurança aos seus clientes. Trabalhamos de forma transparente e ágil para que você possa alcançar os seus objetivos com tranquilidade. Enviamos as certidões por e-mail e sendo documentos físicos, entregamos via portador ou SEDEX.

Também oferecemos assessoria imobiliária completa para a aquisição do seu imóvel, com total praticidade e zelo pelos seus interesses. Providenciamos instrumento particular de compromisso de compra e venda, ITBI, marcação da escritura pública, registro no Cartório de Registro de Imóveis e atualização de cadastro junto à Prefeitura, Administradora do Condomínio e Corpo de Bombeiros do Estado do RJ.

Entre em contato e solicite um orçamento clicando aqui ou ligue para (21) 3090-2110.

 

 

 

 

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CERTIDÕES PARA CONCURSO

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Certidões para Concurso

 

Certidões

Parabéns aos aprovados e classificados! Certamente desprenderam dedicação e tempo, colhendo naturalmente os frutos com a aprovação no concurso do Ministério Público da União.

Assim, é época de organizar a documentação necessária previamente à nomeação no certame. Consta no Edital do concurso que a apresentação de determinadas certidões (dos locais em que o interessado tenha residido nos últimos 05 anos) e documentos pessoais são indispensáveis.

Providenciamos todas as certidões para concurso exigidas nos editais:

– Certidões de Antecedentes Criminais da Justiça Federal, da Justiça Estadual, da Justiça do Distrito Federal e dos Territórios, da Justiça Militar Federal, Estadual ou do Distrito Federal, e da Justiça Eleitoral da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;

Receba em casa seus documentos! Certidões perante a Justiça Militar do Estado do RJ.

– Certidão do Cartório de Protesto de Título, de Interdição e de Tutelas, da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;
– Certidão do Cartório de Execução Cível da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;
– Certidões de Antecedentes expedidas pela Polícia Federal e pela Polícia Civil do Estado ou do Distrito Federal, onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;
– Certidão da Auditoria Militar da cidade/município onde o candidato reside/residiu nos últimos cinco anos;

 Obtenha todas as certidões para concurso com conforto, presteza e segurança!

 

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+ LEIA MAIS – PASSO A PASSO COMPLETO PARA EMISSÃO DA CERTIDÃO DA JUSTIÇA MILITAR DO ESTADO DO RJ

 

CERTIDÕES RIO DE JANEIRO | CERTIDÕES NITERÓI | CERTIDÕES DUQUE DE CAXIAS | CERTIDÕES PETRÓPOLIS | CERTIDÕES NOVA IGUAÇU 

CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS DO IMÓVEL | MATRÍCULA ATUALIZADA

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 Tenha todas as informações sobre um imóvel através dessa Certidão. 

Certidão de Ônus Reais | Certidão de Matrícula

Certidão de Matrícula do Imóvel

Uma transação imobiliária requer grande atenção por parte dos compradores e vendedores, sobretudo levando-se em conta o alto custo e muitas vezes, o risco envolvido no negócio jurídico. É de suma importância que haja um levantamento completo de todos os documentos dos vendedores e do bem que estão sendo negociado. E um dos documentos principais e mais importantes é a matrícula do imóvel.

CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS

Esse documento informa a atual situação do bem imóvel pesquisado, com as atuais transferências de propriedade que foram registradas. Além disso, é possível constatar os seguintes dados:
– A titularidade, com os dados do atual proprietário;
– Se o imóvel é objeto de penhora;
– Se recai algum ônus sobre ele;
– Se foi dado em garantia;
– Se apresenta cláusulas de inalienabilidade ou impenhorabilidade;
– Todas as demais informações relacionadas ao imóvel, desde que levadas a registro.
Mais alguns dados que constam na certidão de matrícula do imóvel: data de construção, posição com confrontações de outros imóveis, tamanho exato, possíveis hipotecas, possíveis benfeitorias, existência ou não de alienações fiduciárias, ações judiciais, qualificação completa dos atuais e antigos proprietários.

Finalidades da Certidão de Ônus Reais:

Comprovar a propriedade atual do imóvel; Verificar quais são os proprietários anteriores; Constatar se o imóvel está livre e desembaraçado, ou se existe algum ônus incidente sobre o bem; Instruir processo judicial; Indicar o bem à penhora; é necessária em transações de Compra e Venda Imobiliária.

Emissão da Certidão de Ônus Reais

👉 Entre em contato e solicite orçamento para emissão de CERTIDÃO ou CONSULTA DE MATRÍCULA.
Atuamos perante praticamente todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil para emissão de certidão.

Como receber na sua casa a Certidão de Ônus Reais

Receba no seu e-mail o documento** de forma imediata com rapidez e segurança para o seu conforto.
O procedimento para pedir a Certidão de Ônus Reais [Matrícula] é muito simples:
  • Tenha em mãos o endereço completo do imóvel ou o nº da matrícula;
  • Entre em contato com a empresa via E-MAIL ou WHATSAPP;
  • Informe que deseja obter a Certidão de Ônus Reais
  • Efetue o pagamento do serviço via PIX
  • Passe os dados corretos do imóvel
  • Receba no seu e-mail ou WhatsApp a Certidão emitida em 02 dias úteis*
* Prazo referente aos imóveis com jurisdição no 9º RGI RJ.
Após a confirmação do pedido, a certidão ficará pronta em alguns dias, conforme o prazo de cada cartório.
Validade da Certidão de Ônus Reais
A certidão é válida por apenas 30 dias corridos e exigida para qualquer transação imobiliária. Seja para financiamento ou compra à vista com assinatura de escritura pública. O documento é imprescindível. Desta forma, é obrigatório a emissão de uma nova certidão atualizada, após 30 dias corridos a data de emissão do documento.
CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS | CERTIDÃO DE MATRÍCULA 

FUNESBOM – FUNDO ESPECIAL DO CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

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Para emissão da certidão NEGATIVA ou POSITIVA do Corpo de Bombeiros – FUNESBOM, clique aqui
Através desse mesmo site é possível ainda emitir a 2ª via da taxa de incêndio e consultar débitos do imóvel.
E se você quiser já aproveitar e também consultar os débitos de IPTU do seu imóvel, clique no LINK abaixo.
 Conte com a Única Documentos para regularizar os seus débitos e cuidar dos seus mais diversos interesses!
♦ Mudança de Proprietário (titularidade) perante o IPTU [Prefeitura do Rio]
♦ Alteração de Titularidade (troca de proprietário) perante o FUNESBOM [Bombeiro do RJ]
♦ Parcelamento de Débitos na Dívida Ativa do Rio de Janeiro
♦ Emissão de Guias do IPTU inclusive na Dívida Ativa
♦ Baixa de Débitos e Execuções Fiscais do Imóvel
#despachante imobiliário rj #débitos do IPTU #taxa de incêndio #guias da dívida ativa #mudança de proprietário

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS

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CNDT – CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS

CNDT - Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas

 

Para expedição da CNDT, organizou-se o Banco Nacional de Devedores Trabalhistas – BNDT, centralizado no Tribunal Superior do Trabalho, a partir de informações remetidas por todos os 24 Tribunais Regionais do Trabalho do país. Deste Banco – BNDT – constam as pessoas físicas e jurídicas que são devedoras inadimplentes em processo de execução trabalhista definitiva.

CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas

As dívidas registradas no BNDT incluem as obrigações trabalhistas, de fazer ou de pagar, impostas por sentença, os acordos trabalhistas homologados pelo juiz e não cumpridos, os acordos realizados perante as Comissões de Conciliação Prévia e não cumpridos, os termos de ajuste de conduta firmados com o Ministério Público do Trabalho e não cumpridos, as custas processuais, emolumentos, multas, honorários de perito e demais despesas oriundas dos processos trabalhistas e não adimplidas.

A Certidão será negativa se a pessoa sobre quem deva versar não estiver inscrita como devedora no BNDT, após decorrido o prazo de regularização.

CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas pode ser POSITIVA

A Certidão será positiva se a pessoa sobre quem aquela deva versar tiver execução definitiva em andamento, já com ordem de pagamento não cumprida, após decorrido o prazo de regularização.

A Certidão será positiva com efeito de negativa, se o devedor, intimado para o cumprimento da obrigação em execução definitiva, houver garantido o juízo com depósito, por meio de bens suficientes à satisfação do débito ou tiver em seu favor decisão judicial que suspenda a exigibilidade do crédito.

A Certidão positiva com efeito de negativa possibilita o titular de participar de licitações.

A Certidão é nacional, tem validade de 180 dias e apresenta a situação da pessoa jurídica pesquisada em relação a todos os seus estabelecimentos, agências ou filiais.

A CNDT pode ser obtida através do seguinte link:

http://www.tst.jus.br/certidao

 

Para solicitar a emissão na Justiça do Trabalho da Certidão do Distribuidor de Feitos Trabalhistas de 1º e 2º Grau – Processos Físicos e Eletrônicos, clique aqui: unicadocumentos.com.br/certidao-de-feitos-trabalhistas-rj/

CARTÓRIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS

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Cartório de Registro de Títulos e Documentos

Endereço: Rua do Carmo, nº 57, Térreo, Centro, Rio de Janeiro, RJ

Telefone da Central de Registro de Documentos: (21) 3852-6641

Site da Central de Registro de Documentos: www.cerd-rj.com.br

Você sabia que no Rio de Janeiro existem seis cartórios de registro de títulos e documentos?

Telefone do 1º Registro de Títulos e Documentos (21) 2221-2209

Endereço do 1º RTD – Rua São José, nº 90, sala 1808, Centro, Rio de Janeiro

Telefone do 2º Registro de Títulos e Documentos (21) 2531-1304

Telefone do 3º Registro de Títulos e Documentos (21) 2221-2005

Endereço do 3º RTD – Rua da Quitanda, nº 52, Centro, Rio de Janeiro

4º RTD – Registro de Títulos e Documentos (21) 2221-0770

Telefone do 5º Registro de Títulos e Documentos (21) 2507-5197

Endereço do 5º RTD – Av. Rio Branco, nº 109, sala 202, Centro, Rio de Janeiro

6º RTD – Registro de Títulos e Documentos (21) 2233-7878

Sabia que o RTD tem um endereço na Barra da Tijuca exclusivo para a retirada de Certidões?

📌Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, nº 222, bloco 2A, sala 301, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ.

Por que registrar no Cartório de Registro de Títulos e Documentos

Seguro eterno de seu documento e a única garantia legal de autenticidade, conservação, publicidade e segurança. A qualquer hora, você pode retirar uma certidão que vale como se original fosse.

É a sua tranquilidade, garantia e o fim dos arquivos de papéis. É serviço essencial para autenticidade, segurança e eficácia de atos e negócios jurídicos envolvendo direitos de crédito, garantias reais e direitos de preferência, e, ainda, para fins de fazer prova contra terceiros.

Documentos que podem ser registrados no Cartório de Registro de Títulos e Documentos

Também são registrados em Títulos e Documentos todos os documentos que não tenham acesso à outra atribuição registral. Facultativamente, qualquer documento poderá ser registrado em Títulos e Documentos, se a finalidade for sua conservação.

REGISTRO DE DIVERSOS TIPOS DE DOCUMENTOS, TAIS COMO:

  • Abertura de Crédito
  • Alienação Fiduciária em Garantia
  • Acordo de Parcelamento de Dívida
  • Ata de Condomínio
  • Comodato
  • Declaração de Cremação
  • Declaração de Posse
  • Empréstimo
  • Pacto de Convivência Homoafetiva
  • Pacto de União Estável
  • Particular de Cessão e Transferência de Direitos
  • Penhor
  • Fiança
  • Registro de declaração de guarda de animais domésticos
  • Troca ou permuta
  • Termo de Compromisso

O que fazer quando perder um documento que foi registrado no Cartório de Registro de Títulos e Documentos

O registro em um Ofício de Registro de Títulos e Documentos, confere ao documento publicidade e conservação perpétua contra imprevistos – como roubo, incêndio ou extravio – viabilizando a solicitação e rápida obtenção de uma cópia, com valor de original, a qualquer momento. Ou seja, basta pedir uma CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR do documento registrado perante o respectivo cartório onde foi feito o registro.

 Entre em contato e solicite um orçamento para a certidão de inteiro teor ou o registro do seu documento com conforto, segurança e rapidez. Providenciamos desde o cálculo até o protocolo, retirada e a entrega no seu melhor endereço. 

A Única Documentos atua no mercado de registro de documentos desde 2008. São 14 anos de experiência!

 

+ LEIA MAIS – REGISTRO DE ATA DE CONDOMÍNIO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS

Atuação no Cartório de Registro de Títulos e Documentos

Além do Cartório de Registro de Títulos e Documentos, também atuamos perante os Cartórios de Registro de Imóveis – RGI, Cartório de Notas, Cartório de Notas, Cartório Distribuidor, Registro Civil e de Protesto de Títulos.

Cartório de Registro de Títulos e Documentos

Clique AQUI e conheça alguns clientes que confiam no trabalho da Única Documentos!

Atendemos com respeito, transparência e previsibilidade do serviço. Faça contato e solicite um orçamento!